GEMEENTE ZUIDHORN 23 Starterswoningen, EPC 0,4 Verkoopsommen van ca. € tot € v.o.n. Prijs inclusief tegelwerken, sanitair, keuken en buitenberging Gebied op loopafstand van station Zuidhorn, in 9 minuten op station Groningen CS
Zoeken naar bouwpartijen Mislukte aanbesteding Verwerven eigen grond > eisen stellen via gronduitgifte Verdeeld in 4 clusters van ca. 6 woningen: – Ondershandse ABC gronduitgifte (onder 1 mln) – Variatie aan woontypes, woonplattegronden – Spreiding risico’s – Variatie technische uitrusting – Snel kunnen verkopen om te starten met bouw
4 Bouwbedrijven Bouwwijze: Traditioneel bouwen (2x), houtskelet bouw, betoncasco Goed geïsoleerde variant, waarmee zijzelf goed bekend zijn, voor uiterst scherpe prijs aangeboden Zoeken naar installaties die EPC 0,4 waarmaken
Basis variant Goede isolatiewaarden vloer, gevel, dak (Rc 5), HR++glas en hoge kierdichtheid Woningen geschikt voor lage temperatuurverwarming Mechanische afvoer ventilatielucht, toevoer via ventilatieroosters in gevel Doel: door standaardisatie technieken, geen meerprijs
SIMON BENES BOUW B.V. Bouwer, installateur en EPG-adviseur zijn een team: met ‘weinig middelen’ en ‘weinig techniek’ naar EPC 0,4 Installateur rekent niet zelf > rekenwerk aparte adviseur HR combi ketel, 3m 2 zonnecollector l zonneboiler ClimaRad ventilatiesysteem Bij elk bouwproject de eigen architect
BOUWBEDRIJF U VEENSTRA B.V. Zonneboiler inclusief 2 panelen op dak Douche WTW
ROTTINGHUIZEN AANNEMERSBEDRIJF Standaard PLUS woningen van VolkerWessels Betoncasco Douche WTW Toevoeging PV panelen op dak 6,4 – 8 m 2 Energienota bewoner € 84,-maand
GROOTHUIS WONEN B.V. Tussenwoning EPC 0,35, hoekhuis EPC 0,38 Toevoeging PV panelen op dak Energiekosten vanaf € 54 per maand
SUCCES Elke deelnemende partij moet maximaal meedoen, anders lukt het niet Gemeente als grondeigenaar : lagere grondprijs gerekend omdat zij starterswoningen wilde realiseren Verlies in GREX van € 0,5 miljoen Meerprijs van € á € aan bouwkosten