cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Wonen, werken en zorgen 50plus de financiële aspecten.
Advertisements

Ouderwerking – School Verzekeringen
Financiering van HIC Tessa de Bruin Michiel van Hees
De Groene Heuvel “Hof van heden en de toekomst”. Schetsen voor de toekomst.
Pilot Loondispensatie Oktober •Aanleiding aanmelding / deelname pilot •Doelgroep •Toegangstoets •Uitgangspunten - ontwikkelingen •Huidige status.
1 IMPULSREGLEMENT FINANCIËLE LUIK. 2 AANZET PROJECTBEGROTING PER PROJECTJAAR UITGAVEN: PERSONEELSKOST WERKINGSKOST INKOMSTEN: GEVRAAGDE PROVINCIALE SUBSIDIE.
Hypotheekvormen Er zijn diverse hypotheekvormen mogelijk. Elke vorm met z'n eigen kenmerken en z'n eigen voordelen. Het hangt dus van uw omstandigheden.
Macropus CVBA Mathias Lang Voorzitter Macropus CVBA
Transitie Netwerk Vlaanderen – Skilling up 1 wonen in transitie.
Uitvoering toekomststrategie Essent Harm Assies en Henk Kosmeijer Portefeuillehouders nutsvoorzieningen en financiën Informatieavond Essent, 17 maart 2009.
Zeker van Zorg: nu en in de toekomst Wnd Directeur Langdurige zorg Inge Vossenaar.
Vergelijkend overzicht CVBA/BVBA/NV
Investeerders in duurzame energiesystemen
De Zorgvraag centraal; De wijkzuster terug
Coöperaties en coöperatief samenwerken, een kennismaking.
Welkom Programma Korte terugblik Veranderingen in de wetgeving
1 GIPSO : gids voor inclusieve projecten en sociaal ondernemen  Advies en coachingsbureau  Woon- en dagbestedingsinitiatieven  Ouder- en netwerken van.
Monument: lust of last? Maatschappelijk Vastgoed congres 2014.
Hervormingen in de zorg AWBZ en Wmo
Financiering van Esco’s in Nederland
1 MET GEDEELDE KRACHT Symposium Bindkracht / GIPSO.
Gelijke Rechten voor Ieder Persoon met een handicap
Van droom naar werkelijkheid. Het ontstaan  Persoonlijke situatie  Grote noodzaak  Onze wegen kruisen elkaar.
1 Congres : wat na ons Jij ziet de dingen en zegt: Waarom? Ik droom de dingen en zeg: Waarom niet? B,Shaw.
JEUGDCLUB SCHAKEN TURNHOUT
de boekhoudkundige verwerking van een economische cyclus:
Pag 12 t/m 43. Opdrachten voor deze week: Deze week af hebben: Maken pagina t/m 60 Maken “week 7” van Ondernemendheid voor Dummies.
7 december 2015 Carmen Commers
R EKENEN MET MAATSCHAPPELIJK V ASTGOED Henk de Kok Assetmanager winkels, horeca, bedrijfsruimten en kantoren Stadsontwikkeling Rotterdam 19 december 2011.
Cao Stand van zaken cao onderhandelingen Looptijd Pensioenregeling Salaris Functiewaardering Uitbesteding Duurzame Inzetbaarheid.
Wonen Bestuursstandpunt KansPlus. Het domein van de bewoner De woning is het domein van de bewoner en niet van de zorgaanbieder Het is de plek waar de.
Infosessie Oproep Versterkt Streekbeleid 354. Versterkt streekbeleid Inhoud en doelstelling.
Community Land Trust (CLT). FILMPJE CLT BRUSSEL nieuw woonmodel bedoeld voor mensen met een laag inkomen goedkoper: door enkel de woning en niet de grond.
Welkom! Meindert Bakker Hoofd projecten woningstichting Het Grootslag.
Erven en schenken en aanverwante zaken Dina van Linge Van Linge en Tillema notarissen Hoogeveen.
Persoons- Volgende Financiering ? Wat betekent PVF voor de cliënten van Het GielsBos ? 1.
1.Sociaal Economiebedrijf opgericht door de stad Gent en zijn partners 2.Wil meerwaarde bieden op mobiliteit sociale tewerkstelling economie ecologie.
Nu al in de zorg?. Wat betekent de overgang voor de budgethouders PAB of PGB? Wat betekent de overgang voor de mensen in de voorzieningen? Persoonsvolgend.
Bedrijfseconomie voor het besturen van organisaties (Heezen) Hoofdstuk 2 Ondernemingsvormen (rechtsvormen) © 2008 Noordhoff Uitgevers en Economie Leer.
Vroeger …… 1980 Rente 12 % Eerste woning € (€ 450/mnd)
Persoonsvolgende Financiering
16 oktober 2012 Raadsvergadering Gemeente Alblasserdam.
Wijkvergadering Zoersel Project woon – en zorgcentrum Zoersel Woensdag 29 april 2009.
PVF en het vernieuwde basisdossier Algemene vergadering FOVIG
Hulp in de huishouding Van een formele maatwerk voorziening naar een informele algemene voorziening in Kessel, Kessel Eik, Koningslust en Meijel 5 Januari.
Naar een aanbodbeleid op de Vlaamse private huurmarkt? Erik Buyst Steunpunt Ruimte en Wonen.
Welkom Presentatie inzake verkenning herfinanciering. 09 mei 2016.
Budg€t Fun.
Financieel Plan deel.
WELKOMSTWOORD (1/2) Welkomstwoord Voorstelronde Haarse Zon 2 van 27.
Algemene Ledenvergadering
Inspiratiedag Kinderopvang Debat Toekomst BKO
Inspiratiedag Kinderopvang Debat Toekomst BKO
Bernadette Rutjes.
liquiditeitsbegroting
De Openingsbalans Bij een startend bedrijf bestaat de openingsbalans uit een investeringsbegroting en een financieringsbegroting.
FC Abcoude zijn we met z’n allen !!!
ASGB-symposium voor de startende arts Elewijt Center - Zemst
Workshop beleggen in een betere wereld
De algemene omzendbrief betreffende het recht op maatschappelijk integratie Wijzigingen.
Het systeem van de persoonsvolgende financiering en de doelstellingen uit perspectief 2020 in vogelvlucht.
Informatie Inkoop Langdurige Zorg Volwassenen in Rotterdam
Enschede, 26 april 2012 (erg vroeg)
Hoofdstuk De exploitatiebegroting (exploitatiebudget)
Kostprijsberekening in het kader van persoonsvolgende financiering
Financiële oplossingen
Financiering van de onderneming
Collectieve sessie Financieel plaatje.
Opname in een woonzorgcentrum
Budget 2019.
Transcript van de presentatie:

cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed Bindkracht Invest cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed

Info voor toekomstige aandeelhouders. Kadering van het Bindkracht project Situering en noodzaak van Bindkracht Invest cvba-so Financiële structuur en opbouw binnen Bindkracht project Zorgbudgetten / Leefbudgetten / Woonbudgetten Toetreding als aandeelhouder Meer info

Kadering van het Bindkracht Project Wij zijn een oudervereniging opgericht uit noodzaak om de toekomst van onze kinderen met een beperking te verzekeren. (vzw bindkracht) In Vlaanderen staan 22.000 mensen met een beperking op de wachtlijst voor aangepaste woonst, aangezien de overheid haar beloften niet vervult In een wachtlijst kan je echter niet wonen! Ons doel : Een warme thuis voorzien voor 14 jonge mensen met een beperking via private investering

Onze Bindkrachtbewoners so far.

Uitgangspunten van vzw Bindkracht. Opgericht in 2013 Eigen regie, kracht- en vraaggericht werken Solidariteit van middelen en inzet Inclusie waar mogelijk en wenselijk

Opbouw van het Bindkracht Project VZW CVBA RESONANS SvhG FV bouwheer syndicus leef personeel Opbouw vermelden en aanduiden dat we op elk van de aspecten dieper ingaan werking

Situering & noodzaak Bindkracht Invest cvba-so cvba-so : coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk 2 types aandeelhouders : Vast (stemrecht) en variabel (enkel financieel/geen stemrecht) Bindkracht vzw en ouders/voogd zijn vaste aandeelhouder en bestuurslid Solidariteit in stemrecht Gunst-tarief voor sociale verantwoorde bouw van 6% btw Variabele aandeelhouders : bedrijven en particulieren

Opbouw Bindkracht Invest cvba-so Variabel kapitaal C D Vast kapitaal A B aandelen 2.500 €/aandeel 1.000 €/aandeel Vzw betrokken met zorgverlening Ouders/voogd Bedrijven Particulieren

Financieel Plan Bouwgrond : 165.000 € + kosten : totaal raming 180.000 € Wordt geprefinancierd door de opbrengsten van benefiet-acties tot op heden ! Bouw woning : 1.700.000 € max. te besteden bedrag overheads inclusief Banken vragen eigen inbreng ten belope van ong. 30% = 510.000 €

Financieel Plan Vast Geplaatst Maatschappelijk Kapitaal ( vzw en ouders ) = 80.000 € = oprichtingskapitaal Kan niet ontvreemd worden van de vennootschap (liquiditeitsbuffer) Variabel Kapitaal nog nodig : ong. 430.000 € Verkoop van variabele C & D – aandelen aan 1.000€/aandeel om dit bedrag te halen

Financiële structuur : Zorgbudgetten Transitie van enveloppenfinanciering naar persoonsvolgende financiering (vermaatschappelijking van de zorg) Persoonsvolgend budget is afhankelijk van de zorgzwaarte Budget wordt omgezet in personeelspunten 1 personeelspunt = 819,00 € Inkoop van personeel is hierdoor losgekoppeld van barema’s,  index of loon van het uitvoerend personeel Vergunde Zorgaanbieder (Resonans  vzw) krijgt als overhead 25% de overhead dient voor personeelsomkadering, loonadministratie, verzekering enz.

Financiële structuur : Zorgbudgetten Peter & Meterschap via Resonsans vzw hebben financiële buffer opgebouwd van ong. 200.000 € De zorgbudgetten zijn toegekend maar worden nog niet uitgekeerd (perspectiefplan 2020) / momenteel 3 PAB ter beschikking Hierdoor kunnen we in de huidige situatie vanaf 1 juli 2017 :  4 Voltijdse medewerkers via Resonans + SvhG (zorgbudgetten + financiële buffer)  inkopen voor zeker de volgende 3 jaar In 2020 : 7 VTE + SvhG (enkel gefinancierd via zorgbudgetten)

Financiële structuur : Leefbudget (integratietegemoetkoming/ vervangingsinkomen) Consumptie ( Drank & Eten / Was & Plas…) : aankoop in gemeenschap dmw Feitelijke Vereniging Medische kosten / Incontinentiemateriaal / Kine, logo,… / Kleding, kapper, persoonlijke verzorging,… dmv persoonlijke bijdrage Vrije tijdsbesteding, individueel of in gemeenschap Duiding : stuk persoonlijk te besteden door elke bewoner apart

Financiële structuur : Woonbudget (integratietegemoetkoming/ vervangingsinkomen) Maatschappelijk verantwoorde huurprijs wordt gevraagd Richtprijs Huur = 450 € per maand Vaste kosten (nutsvoorzieningen, verzekering, enz) = 150 € per maand Totaal : 6.300 € / maand aflossingscapaciteit (450€*14)

Toetreding als aandeelhouder Variabel Kapitaal reeds opgehaald : 225.000 € ! Jij kan ook deel uitmaken van dit maatschappelijk verantwoord & duurzaam project door als aandeelhouder in te treden Huurinkomsten zijn gegarandeerd Rendement : min. bruto 0,5% / jaar Fiscaal voordeel - vrijstelling roerende voorheffing - mogelijk tot 190€/jaar

Toetreding als aandeelhouder 1 aandeel kost 1.000 € Wordt vastgeklikt voor 5 jaar ( niet opneembare periode) Nadien kosteloze opname van nominale waarde indien gewenst We streven naar een variabele liquiditeitsbuffer van 200.000€ na 5 jaar om uittredende aandeelhouders kunnen terug te betalen http://www.bindkrachtinvest.be/koopaandeel.html Invulformulier voor het kopen van aandelen

Meer info www.vzwbindkracht.be www.bindkrachtinvest.be