Starterslening 2017

Starterslening -------- Helpt de starter bij de aankoop van de eerste eigen woning. Een extra lening (annuïteit) bovenop de hypotheek. Mits de klant voldoet aan bepaalde voorwaarden. Rente + aflossing starten meteen. Combinatielening (consumptief) verlaagt de woonlasten in de eerste 3 jaar: opnames betalen de rente + aflossing Starterslening. Aflossing van Combinatielening (inclusief rente) start na 3 jaar. Aanvragen bij de gemeente waar de woning staat.

De adviseur voert de hypotheekdelen op die klant zou kunnen krijgen bij een financiële instelling/bank: Annuïteitenhypotheek en/of lineair Totale hoofdsom o.b.v. max LTI, NHG van toepassing NB: hoofdsom niet laten meelopen met totale hypotheek

De adviseur voert de Starterslening op: Annuïteitenhypotheek

Details van de Starterslening: Annuïteitenhypotheek, Hoofdsom laten meewijzigen met totale hypotheek met SVn rente% (dec-2016: 2,9%), rentevast periode (standaard 15 jr).

Afsluitkosten Starterslening opnemen in Hypotheekkosten: Bestaand bedrag verhogen met €750 Benodigde hypotheek herberekenen (hoofdsom starterslening zal automatisch verhoogd worden)

De adviseur voert de Combinatielening op: Annuïteitenhypotheek

Details van de Combinatielening: Annuïteitenhypotheek, Doel consumptie (rente niet aftrekbaar) Uitgestelde aflossing: start aflossing na 3 jaar rentevast periode (standaard 15 jr).

Stel rentekorting in op de Combinatielening: Ongekorte rente gelijk aan rente van Starterslening Volledige korting Korting gedurende 3 jaar

Ga naar Budget overzicht: Open de meerdere jaren overzicht in tabelvorm

Kies bovenaan het scherm voor ‘Afdrukken’ (print icoon) en kies in de pop-up voor Export CSV.

Open de opgeslagen CSV bestand. Bereken voor de eerste 3 jaar de bruto lasten van de Starterslening (naar rato van aantal maanden in dat jaar). Deze lasten zijn nodig voor de opnames in de Combinatielening.

Voer de berekende lasten in als transacties in de Combinatielening (opnames).

De opnames worden dan als schuld opgeteld.

In de eerste 3 jaar zijn de totale woonlasten lager, omdat de bruto lasten van de Starterslening betaald worden met opnames in de Combinatielening.

Na 3 jaar (in maart 2020) start ook de aflossing en rentebetaling van de Combinatielening.