1 3-1-2016 Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE! Wat moet u er voor doen? Mr. Martien W.Klumper Oktober 2015.

Presentatie over: "1 3-1-2016 Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE! Wat moet u er voor doen? Mr. Martien W.Klumper Oktober 2015."— Transcript van de presentatie:

1 1 3-1-2016 Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE! Wat moet u er voor doen? Mr. Martien W.Klumper Oktober 2015

2 Ontwikkelingen U gaat langer wonen in uw appartement. U claimt meer en grotere schaden U gaat meer premie betalen of hogere eigen risico’s accepteren U gaat meer aandacht besteden aan preventie, onderhoud, schoonmaken en communicatie bij grote schaden U als bestuurslid gaat meer doen aan het beheer van VvE-verzekeringen U gaat ook de particuliere inboedel verzekeren bij Centraal Beheer Achmea Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 2 3-1-2016

3 Calamiteiten explosies 2015 Explosie in portiek in Den Haag. De explosie is ontstaan door gebruikmaking van gasflessen. Zelfmoord van de huurder. Geschatte schade EUR 180.000,00. 2015 Explosie in een appartement in Rotterdam. Zelfmoord van de huurder. Schade EUR 2.000.000,00. 2014 Explosie in een flat in Den Haag. Hennepkwekerij. Nutsbedrijven hebben de aansluitingen afgesloten. Vervolgens heeft bewoner getracht zelf een gasaansluiting te formeren. Dat is niet gelukt. Schade EUR 140.224,21. 2014 Explosie in een appartement in Den Haag. Zelfmoord van de bewoner. Schade EUR 408.226,51. Sterke toename 2015. Het Verbond van Verzekeraars zegt dat er in 2015 (t/m 1 mei) 23 schaden bij de verzekeraars zijn gemeld met als oorzaak explosie. Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 3 3-1-2016

4 Ontwikkeling in de schade portefeuille Veel schade wordt veroorzaakt door bewonersgedrag. Bewoners veroorzaken brand door b.v. ondeskundigheid, onoplettendheid, vergeetachtigheid en nalatigheid. Bewoners met psychosociale klachten vormen een verhoogd risico. Bewoners langer zelfstandig laten wonen, ook met verminderde zelfredzaamheid, vormt een risico. Preventie door tijdige alarmering en opvolging kan dit risico beperken. Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 4 3-1-2016

5 Toename aantal en grote waterschaden Door natuurveranderingen: stormen en hevige (plaatselijke) regenbuien. Door economische crises: achterstalligonderhoud in privé domein. (tegelvoegen in doucheruimte, waterslang van wasmachine) Nieuwe technieken: lekke verbindingen in waterleidingen. ( nieuwbouw vanaf 2008) Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 5 3-1-2016

6 Effecten Hogere premies vanaf 2016 Eigen risico’s bij waterschaden Meer aandacht voor preventie, onderhoud en schoonmaken Begroting voor 2016 aanpassen Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 6 3-1-2016

7 Communicatie in de VvE Nieuwe samenwerking tussen Centraal Beheer Achmea en Twinq. Is de VvE verzekerd bij Centraal Beheer Achmea dan mag de VvE gratis gebruikmaken van het software systeem van Twinq voor communicatie en het archiveren van data. Centraal Beheer Achmea en Twinq leveren informatie die de VvE kan door sturen naar appartementseigenaren. Start 1januari 2016. Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 7 3-1-2016

8 Rol VvE-beheerder/bestuurder bij verzekeringen van de VvE Beheerders hebben vergunning nodig om de verzekeringen van de VvE te regelen en te beheren. Beheerders werken op eigen AFM vergunning of op de vergunning van de verzekeraar/tussenpersoon. Uitzondering geldt voor beheerder met een appartementsrecht in de VvE. Geen vergunning: bestuurslid van de VvE gaat het regelen. Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 8 3-1-2016

9 Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 9 3-1-2016 Het verzekeringspakket voor een VvE Algemene Aansprakelijkheid Bestuurdersaansprakelijkheid Brand - Woningverbetering? - Onderverzekering? Glas Ongevallen Rechtsbijstand

10 Alles onder Eén dak Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 10 3-1-2016

11 Veilig en onbezorgd wonen in uw VvE? 11 3-1-2016 Bezoek ook de stand van Centraal Beheer Achmea, vraag naar de checklist verzekeringen of vraag online een offerte aan: www.centraalbeheer.nl/VvE Bel Even Apeldoorn 055 579 8115