Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
1
Bewonersvereniging Karel Klinkenbergstraat
Algemene Ledenvergadering Bewonersvereniging Karel Klinkenbergstraat 10 April 2015
2
Karel Klinkenbergstraat Johan Greivestraat
Groot Onderhoud Karel Klinkenbergstraat Johan Greivestraat
3
NEGATIEF ADVIES AFGEGEVEN
Stukje Historie > 2009 begonnen met Far West > 2011 stopzetting Far west > Eind 2012 eerste gesprekken met De Key Onderhoudsplan Belangrijke zaken pas NEGATIEF ADVIES AFGEGEVEN
4
Stukje Historie > 2013 Aanpassing van plannen
Start 2014 van hoofdzaken
5
Ontstaan Huidige Plannen
> Begin 2014 Opnieuw in gesprek met De Key Maken van Plan van Eisen Locatie Bouwfysische gebreken Energielabel verhogen van D naar B label Algemene ruimtes opknappen Onderhoudsarm maken van deze complexen Asbest verwijdering Welstand
6
Ontstaan Huidige Plannen
> Mei 2014 Aanbesteding Aannemers
7
Ontstaan Huidige Plannen
> Mei 2014 Aanbesteding Aannemers
8
Ontstaan Huidige Plannen
> November 2014 Kennismaking Van Wijnen Presentatie Van Wijnen
9
Ontstaan Huidige Plannen
10
Ontstaan Huidige Plannen
11
Ontstaan Huidige Plannen
> November 2014 overleg De Key / Van Wijnen. Afspraak om de 3 weken overleg te houden. Tussendoor onderling overleg bestuur met WSW. Regelmatig aanpassing van plannen en planning. > Advies aanvraag op 5 Februari 2015. Positief Advies door bestuur afgeven op: Maandag 30 maart 2015
12
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Reinigen van al het metselwerk.
Bijvullen / vervangen van gevelisolatie. Isoleren van “koude” bruggen / betonranden.
13
Werkzaamheden Isoleren van “koude” bruggen / betonranden.
14
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Reinigen van al het metselwerk.
Bijvullen / vervangen van gevelisolatie. Isoleren van “koude” bruggen / betonranden. Isoleren wanden trappenhuizen. Schilderen houtwerk (inclusief bedrijfsruimte). Schilderen beton werk Plaatsen van nieuwe entree
17
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Reinigen van al het metselwerk.
Bijvullen / vervangen van gevelisolatie. Isoleren van “koude” bruggen / betonranden. Isoleren wanden trappenhuizen. Schilderen houtwerk (inclusief bedrijfsruimte). Schilderen beton werk Plaatsen van nieuwe entree Reinigen / verwijderen vloerbedekking trappenhuizen Schilderen wanden trappenhuizen.
18
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Schilderen wanden trappenhuizen.
19
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Per trappenhuis 1 kleur.
20
Werkzaamheden > Buiten de Woningen Isoleren van zoldervloeren.
Isoleren plafonds bergingen / garages. Verlichting aanbrengen in bergingen (12 V). Aanbrengen van een GSO (gemeenschappelijke satelliet ontvangst) installatie.
21
Werkzaamheden > Buiten de Woningen
Aanbrengen van een GSO (gemeenschappelijke satelliet ontvangst) installatie. Bestaande schotels verdwijnen van gevels / balkons. Per woning komen er twee aansluitingen. Centraal worden 8 schotels geplaatst.
22
Werkzaamheden > Buiten de Woningen
Centraal worden 8 schotels geplaatst.
23
Werkzaamheden > Buiten de Woningen
Centraal worden 8 schotels geplaatst.
24
Werkzaamheden > Buiten de Woningen
Aanbrengen van een GSO (gemeenschappelijke satelliet ontvangst) installatie. Bestaande schotels verdwijnen van gevels / balkons. Per woning komen er twee aansluitingen. Centraal worden 8 schotels geplaatst. Verplicht voor “huidige” schotel kijkers. Voor niet schotel kijkers verandert er niets. Wel mogelijkheid om over te stappen.
25
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vervangen van alle kozijnen inclusief HR ++ isolatieglas. Geen verandering van raam indeling ( Eis welstand).
26
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vervangen van alle kozijnen inclusief HR ++ isolatieglas.
27
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vervangen van alle kozijnen inclusief HR ++ isolatieglas. Isoleren van balkon vloeren. Aanbrengen mechanisch gestuurd ventilatiesysteem. Verlaagd plafond in de hal. Vernieuwen toegangsdeur naar woning. Al het hang- en sluitwerk met Politie Keurmerk Veilig Wonen. In de kleur van wand bordes.
28
Werkzaamheden > Binnen de Woning Toegangsdeur in kleur wand bordes.
29
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vervangen van alle kozijnen inclusief HR ++ isolatieglas. Isoleren van balkon vloeren. Aanbrengen mechanisch gestuurd ventilatiesysteem. Verlaagd plafond in de hal. Vernieuwen toegangsdeur naar woning. Al het hang- en sluitwerk met Politie Keurmerk Veilig Wonen. In de kleur van wand bordes. Vervangen of repareren halofoon. Keuren elektra installatie (waar nodig aanpassing)
30
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vernieuwen van rookgasafvoer kanalen. Isolatie aanbrengen achter radiateur woonkamer.
31
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Isolatie aanbrengen achter radiateur woonkamer.
32
Werkzaamheden > Binnen de Woningen
Vernieuwen van rookgasafvoer kanalen. Isolatie aanbrengen achter radiateur woonkamer. Verwijderen van asbest (indien aanwezig). Vernieuwen CV ketel (ouder is dan 15 jaar). Aanbrengen CV installatie in de woning (wanneer niet aanwezig).
33
Gevolgen voor bewoners
> Krijgt te maken met overlast Werkzaamheden per blok 10 – 12 weken. Wordt per portiek gesteigerd. Per portiek ongeveer 3 weken. Werkzaamheden per woning tussen 5 – 7 dagen. > Zolders / bergingen moeten leeg. Externe opslag mogelijkheden (waarde spullen zelf opslaan). Hulp van verhuisbedrijf. > Alles zal in bewoonde staat plaatsvinden. Eventueel gebruik maken van verenigingslokaal.
34
Gevolgen voor bewoners
> Huurverhoging per maand Alleen voor de energetische maatregelen. € 60,00
35
Gevolgen voor bewoners
> Huurverhoging per maand € 30,00 * Jaar dat werkzaamheden aan blok plaatsvinden geen jaarlijkse huurverhoging. * Bij plaatsing nieuwe CV installatie € 20,00 extra.
36
> 70 % moet akkoord gaan.
Hoe nu verder ? > Informatieavonden voor Bewoners. Alle bewoners zullen een uitnodiging krijgen voor een informatieavond. Deze zal plaatsvinden op 28 April om 19:30 uur. Worden gehouden in : “Tot Zo“ (oude Colour Kitchen) > 70 % moet akkoord gaan. Om een start te kunnen maken met de werkzaamheden moet 70% van de bewoners per blok akkoord gaan. Met “Nee” zeggers zal een gesprek gaan plaatsvinden. Zorg dat hierbij een “derde” partij bij aanwezig is. (WSW)
37
Hoe nu verder ? > Er worden warme opnames gedaan.
Per woningen zal er gekeken gaan worden wat wel en niet moet plaatsvinden en wat er gedaan moet worden door bewoner. > Er komt een modelwoning op nummer 119 II In deze woning is er mogelijkheid om zaken nader te bekijken. > Geen financiële vergoeding. Het betreft Groot Onderhoud en geen renovatie. Leg dingen vast ( schriftelijk / foto ).
38
Planning
39
3e week Augustus Go / No Go Planning Vrijdag 12 juni 2015
Start werkzaamheden: 3e week Augustus
40
2015 begin 2016 Planning Blok 101 / 123 en Lange blok
Andere twee blokken begin 2016
41
Vragen ? Kom allemaal naar de INFORMATIEAVOND op 28 April
42
Bewonersondersteuner
Elbert van Duijkeren Bewonersondersteuner
Verwante presentaties
