Positionele en financiële oriëntatie

Presentatie over: "Positionele en financiële oriëntatie"— Transcript van de presentatie:

1 Positionele en financiële oriëntatie
Victor Schaap Plv. directeur Woningmarkt Kevin Klop Woningmarkt 2 oktober 2014

2 In perspectief 2000 2005 2009 2010 2012

3 Regeerakkoord Woningmarkt “op slot” Twee smaken: sociale huur en koop
Terug naar de kerntaak

4 Relatie met de gemeente
- Eerder bod op woonvisie (juli) Recht op financiële informatie Prestatieovereenkomsten Regiovorming Positie huurders

5 Woonagenda Betaalbaarheid Energie Wonen met zorg

6 Maatschappelijk vastgoed
“In gebieden waar woningen zijn gelegen” “Op wijk of buurt gerichte functie” “Verhuur aan vereniging/stichting met maatschappelijk belang” Inpandig zorgsteunpunt Hospices Opvangcentra Buurthuizen Veiligheidshuizen Scholen Culturele ruimten Centra voor werkgelegenheid Wijksportvoorziening

7 Leefbaarheid “Vanuit eigen rol en verantwoordelijkheid.”
“Op buurt/wijk gerichte functie, proportioneel aan bezit.” Huismeester; Wijkteams vanuit eigen rol; Initiatieven van bewoners; Veiligheid (infrastructureel); Groenvoorziening bij gebouw. Medische diensten en zorg; Naschoolse opvang en hulp bij schooluitval; Maaltijddiensten; Veiligheid (sociaal).

8 Scheiding Daeb/niet-Daeb
€699,- Te liberaliseren woningen facultatief over Marktwaardering - Marktconforme lening bij start Dividend Herfinanciering Later overhevelen bezit

9 Administratieve scheiding
Goedkeuringsregime niet-Daeb Interne financiering

10 Investeren in niet-Daeb
Markttoets Rendementseisen Nieuwe uitleg/herstructurering Interne lening

11 Juridische splitsing Splitsen naar BV of NV Externe financiering

12 Kwaliteit organisatie
checks and balances fit & proper lean & mean WNT

13 Uw novellegids Enquête 30/10 Rapport Nov: behandeling Novelle en AMvB
Dec: plenaire behandeling Dec: stemming TK - Feb/Mar: behandeling EK