cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed

Presentatie over: "cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed"— Transcript van de presentatie:

1 cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed
Bindkracht Invest cvba-so Ethisch investeren in Vastgoed

2 Info voor toekomstige aandeelhouders.
Kadering van het Bindkracht project Situering en noodzaak van Bindkracht Invest cvba-so Financiële structuur en opbouw binnen Bindkracht project Zorgbudgetten / Leefbudgetten / Woonbudgetten Toetreding als aandeelhouder Meer info

3 Kadering van het Bindkracht Project
Wij zijn een oudervereniging opgericht uit noodzaak om de toekomst van onze kinderen met een beperking te verzekeren. (vzw bindkracht) In Vlaanderen staan mensen met een beperking op de wachtlijst voor aangepaste woonst, aangezien de overheid haar beloften niet vervult In een wachtlijst kan je echter niet wonen! Ons doel : Een warme thuis voorzien voor 14 jonge mensen met een beperking via private investering

4 Onze Bindkrachtbewoners so far.

5 Uitgangspunten van vzw Bindkracht. Opgericht in 2013
Eigen regie, kracht- en vraaggericht werken Solidariteit van middelen en inzet Inclusie waar mogelijk en wenselijk

6 Opbouw van het Bindkracht Project
VZW CVBA RESONANS SvhG FV bouwheer syndicus leef personeel Opbouw vermelden en aanduiden dat we op elk van de aspecten dieper ingaan werking

7 Situering & noodzaak Bindkracht Invest cvba-so
cvba-so : coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk 2 types aandeelhouders : Vast (stemrecht) en variabel (enkel financieel/geen stemrecht) Bindkracht vzw en ouders/voogd zijn vaste aandeelhouder en bestuurslid Solidariteit in stemrecht Gunst-tarief voor sociale verantwoorde bouw van 6% btw Variabele aandeelhouders : bedrijven en particulieren

8 Opbouw Bindkracht Invest cvba-so
Variabel kapitaal C D Vast kapitaal A B aandelen 2.500 €/aandeel 1.000 €/aandeel Vzw betrokken met zorgverlening Ouders/voogd Bedrijven Particulieren

9 Financieel Plan Bouwgrond : € + kosten : totaal raming € Wordt geprefinancierd door de opbrengsten van benefiet-acties tot op heden ! Bouw woning : € max. te besteden bedrag overheads inclusief Banken vragen eigen inbreng ten belope van ong. 30% = €

10 Financieel Plan Vast Geplaatst Maatschappelijk Kapitaal ( vzw en ouders ) = € = oprichtingskapitaal Kan niet ontvreemd worden van de vennootschap (liquiditeitsbuffer) Variabel Kapitaal nog nodig : ong € Verkoop van variabele C & D – aandelen aan 1.000€/aandeel om dit bedrag te halen

11 Financiële structuur : Zorgbudgetten
Transitie van enveloppenfinanciering naar persoonsvolgende financiering (vermaatschappelijking van de zorg) Persoonsvolgend budget is afhankelijk van de zorgzwaarte Budget wordt omgezet in personeelspunten 1 personeelspunt = 819,00 € Inkoop van personeel is hierdoor losgekoppeld van barema’s,  index of loon van het uitvoerend personeel Vergunde Zorgaanbieder (Resonans  vzw) krijgt als overhead 25% de overhead dient voor personeelsomkadering, loonadministratie, verzekering enz.

12 Financiële structuur : Zorgbudgetten
Peter & Meterschap via Resonsans vzw hebben financiële buffer opgebouwd van ong € De zorgbudgetten zijn toegekend maar worden nog niet uitgekeerd (perspectiefplan 2020) / momenteel 3 PAB ter beschikking Hierdoor kunnen we in de huidige situatie vanaf 1 juli 2017 :  4 Voltijdse medewerkers via Resonans + SvhG (zorgbudgetten + financiële buffer)  inkopen voor zeker de volgende 3 jaar In 2020 : 7 VTE + SvhG (enkel gefinancierd via zorgbudgetten)

13 Financiële structuur : Leefbudget (integratietegemoetkoming/ vervangingsinkomen)
Consumptie ( Drank & Eten / Was & Plas…) : aankoop in gemeenschap dmw Feitelijke Vereniging Medische kosten / Incontinentiemateriaal / Kine, logo,… / Kleding, kapper, persoonlijke verzorging,… dmv persoonlijke bijdrage Vrije tijdsbesteding, individueel of in gemeenschap Duiding : stuk persoonlijk te besteden door elke bewoner apart

14 Financiële structuur : Woonbudget (integratietegemoetkoming/ vervangingsinkomen)
Maatschappelijk verantwoorde huurprijs wordt gevraagd Richtprijs Huur = 450 € per maand Vaste kosten (nutsvoorzieningen, verzekering, enz) = 150 € per maand Totaal : € / maand aflossingscapaciteit (450€*14)

15 Toetreding als aandeelhouder
Variabel Kapitaal reeds opgehaald : € ! Jij kan ook deel uitmaken van dit maatschappelijk verantwoord & duurzaam project door als aandeelhouder in te treden Huurinkomsten zijn gegarandeerd Rendement : min. bruto 0,5% / jaar Fiscaal voordeel - vrijstelling roerende voorheffing - mogelijk tot 190€/jaar

16 Toetreding als aandeelhouder
1 aandeel kost € Wordt vastgeklikt voor 5 jaar ( niet opneembare periode) Nadien kosteloze opname van nominale waarde indien gewenst We streven naar een variabele liquiditeitsbuffer van € na 5 jaar om uittredende aandeelhouders kunnen terug te betalen Invulformulier voor het kopen van aandelen

17 Meer info