Admiraal Tromplaan 1-35 en Admiraal van Ghentlaan 3-57

Presentatie over: "Admiraal Tromplaan 1-35 en Admiraal van Ghentlaan 3-57"— Transcript van de presentatie:

1 Admiraal Tromplaan 1-35 en 12-26 Admiraal van Ghentlaan 3-57
Welkom! Bewonersbijeenkomst 2 Admiraal Tromplaan 1-35 en 12-26 Admiraal van Ghentlaan 3-57 10 mei 2017

2 Agenda Algemeen Opening (19.00 uur) Voorstellen + programma doorlopen
Waar staan we in het proces Uitleg werkzaamheden Doorlooptijd van de werkzaamheden Huurverhoging volgens SAVE-methode Tafels (19.30 tot 21.00) Vragen beantwoorden

3 Even voorstellen Yuri van der Oord Klant- en Marktonderzoek
Marijn van der Weijden Projectbegeleiding Wonen Judith Prent Projectbegeleiding Wonen Brenda Eikelenboom Woonservice Doke Vermeulen Communicatie Jose de Groot Ontwikkeling Frank Groenwold Opzichter Fred Springintveld Projectontwikkelaar Anton Cuntz Aannemer de Heemraad BV Bert Muis Aannemer de Heemraad BV Martijn Floris Studio Floris, Architect

4 Bewonerscommissie Admiraal Tromp/van Ghentlaan
Jolanda van Wiltenburg Jolanda Okhuijsen Tiny de Wit Henny Poeyer Roel Turkenburg Hans Bouter Marieke van den Helder, adviseur Woonbond Kennis & Adviescentrum

5 Locaties Adm. Van Ghentlaan 3-57 Adm. Tromplaan 12-26

6 Waar staan we nu? Nu: Overleg met bewonerscommissie √
Voorkeur scenario bepaald = renovatie in bewoonde staat √ Onderzoek vloeren √ Energie-indexen √ √ Opstellen sociaal plan √ Bewonersraadpleging Straks: Renovatieboekje opstellen = projectplan Gekwalificeerd advies van bewonerscommissie Renovatie voorstel aan individuele huurder Huisbezoeken 70% akkoord Vergunningen indienen √ = Afgerond Start onderhoud √ = In behandeling

7 Projectfasen Eigen Haard
Orientatie Fase 2016 Ontwikkelings 2016/2017 Realisatie 2017 Uitvoering Opleverings 2018 startbesluit Ontwerpbesluit Uitvoeringsbesluit Eindrapportage Oprichten BC Participatieplan Communicatie/ 100% opname Woononderzoek Haalbaarheid- studie met schetsontwerp scenario’s Ontwerp Sociaalplan & technische brochure Bewonersraadpleging Gekwalificeerd advies Huisbezoeken Aanvraag 70% technisch uitwerken Opdracht verstrekken Bouwvoor-bereiding Bouwuitvoering Opleveren woningen Verhuur Financiële afsluiting

8 Werkzaamheden

9 Werkzaamheden Admiraal Tromplaan 1-35
Isoleren, verbeteren energie index (Label) Na isoleren van de spouw muur. Aanbrengen isolatie dakplaat op bestaande dakbeschot. Aanbrengen vloerisolatie. Vervangen bestaande beglazing voor HR++. Vervangen of plaatsen cv-ketel waar nodig Vervangen/verbeteren kierdichting Binnenklimaat Aanbrengen van mechanische ventilatie. Aanbrengen nieuwe ventilatieroosters Algemeen Verwijderen asbest (daar waar gewerkt moet worden) Vervangen schoorstenen Vervangen dakpannen Vervangen dakramen Vervangen dakkapellen Vervangen goot Vervangen hemelwaterafvoer Reinigen bestaand gevel metselwerk. Hydrofoberen van het gevel metselwerk. Reparatie kozijnen incl. draaiende delen. Reparatie raamdorpels. Schilderen houten kozijnen (buiten) Verplaatsen watermeter naar in de woning. Individuele verbeteringen waar nodig vervangen CV. (bestaande ketel > 15 jaar). vervangen radiator knoppen en/of slechte radiatoren vervangen elektra leidingen renoveren toilet renoveren badkamer renoveren keuken

10 Werkzaamheden Admiraal Tromplaan 12-26
Isoleren, verbeteren energie index (Label) Na isoleren van de spouw muur. Aanbrengen isolatie dakplaat op bestaande dakbeschot. Vervangen bestaande beglazing voor HR++. Vloerisolatie 1e woonlaag Vervangen of plaatsen cv-ketel waar nodig Vervangen/verbeteren kierdichting Binnenklimaat Aanbrengen van mechanische ventilatie. Aanbrengen nieuwe ventilatieroosters  Algemeen Verwijderen asbest (daar waar gewerkt moet worden) Vervangen schoorstenen Vervangen dakpannen Vervangen dakramen Vervangen goot Vervangen hemelwaterafvoer Reinigen bestaand gevel metselwerk. Hydrofoberen van het gevel metselwerk. Reparatie kozijnen incl. draaiende delen. Reparatie raamdorpels. Schilderen houten kozijnen Verplaatsen watermeter naar in de woning. Individuele verbeteringen waar nodig vervangen CV. (bestaande ketel > 15 jaar). vervangen radiator knoppen en/of slechte radiatoren vervangen elektra leidingen renoveren toilet renoveren badkamer renoveren keuken

11 Werkzaamheden Admiraal van Ghentlaan 3-57
Isoleren, verbeteren energie index (Label) Na isoleren van de spouw muur. Aanbrengen isolatie dakplaat op bestaande dakbeschot. Aanbrengen vloerisolatie. Vervangen bestaande beglazing voor HR++. Vervangen of plaatsen cv-ketel waar nodig Vervangen/verbeteren kierdichting innenklimaat Aanbrengen van mechanische ventilatie. Aanbrengen nieuwe ventilatieroosters Algemeen Verwijderen asbest (daar waar gewerkt moet worden) Vervangen schoorstenen Vervangen dakpannen Vervangen dakkapellen Vervangen goot Vervangen hemelwaterafvoer Reinigen bestaand gevel metselwerk. Hydrofoberen van het gevel metselwerk. Reparatie kozijnen incl. draaiende delen. Reparatie raamdorpels. Schilderen houten kozijnen (buiten) incl. draaiende delen. Verplaatsen watermeter naar in de woning. Individuele verbeteringen waar nodig vervangen CV. (bestaande ketel > 15 jaar). vervangen radiator knoppen en/of slechte radiatoren vervangen elektra leidingen renoveren toilet renoveren badkamer renoveren keuken

12 Doorlooptijd werkzaamheden
Werkzaamheden in de woning Binnen10 werkdagen Werkzaamheden buiten de woning (per blok) Admiraal Tromplaan Tussen de 10 en 13 weken (afhankelijk van het aantal woningen in uw blok) Admiraal van Gentlaan Tussen de 6 en 9 weken (afhankelijk van het aantal woningen in uw blok) Uitleg planning bij tafel door Anton Cuntz, de Heemraad bv

13 SAVE = SAmen VErduurzamen en Wat levert het op naast een comfortabele woning?

14 Isoleren, verbeteren Energie-Index (Label)
50% van de besparing op de stookkosten komt toe aan de huurder. 50% wordt verrekend in de huur. Voor de nieuwe mechanische-ventilatie wordt € 1,50 aanvullende servicekosten in rekening gebracht. Onderstaande berekening is op basis van de daadwerkelijke gemiddelde verbruiken over de laatste 3 jaar in uw straat (Stedin) v.Ghent 3-57 en Tromp 12-26 Energiebesparing Huurverhoging 50% van besparing Tussenwoning van EI 1,8 tot 2,1 naar EI 0,8 tot 1,2 is van label D naar A € 31,83 € 15,91 Hoekwoning van EI 2,1 tot 2,4 naar EI 0,8 tot 1,2 is van label E naar A € 34,16 € 17,08 Tromp 1-35 Hoek- en tussenwoning van EI 2,1 tot 2,4 naar € 31,36 € 15,68

15 Loop gerust even bij een tafel langs met uw vragen.
Wij helpen u graag.

16 Bedankt voor uw inbreng!