1 op de 2 e bewonersavond van het asbest- en energierenovatieproject WELKOM Dinsdag 8 maart 2016.

Presentatie over: "1 op de 2 e bewonersavond van het asbest- en energierenovatieproject WELKOM Dinsdag 8 maart 2016."— Transcript van de presentatie:

1 1 op de 2 e bewonersavond van het asbest- en energierenovatieproject WELKOM Dinsdag 8 maart 2016

2 2 1.Het project in een notendop 2.Toelichting op het renovatieconcept 3.Financiering 4.Hoe verder PROGRAMMA

3 3 1.Buurtgerichte aanpak : gecoördineerde asbestrenovatie woningisolatie 2.Sienergie ontzorgt: informatie / begeleiding beste oplossing / scherpste prijs ondersteuning bij vergunning / subsidie / financiering coördinatie planning / uitvoering belangenbehartiging Nieuwe Daken

4 4 Daken en gevels: asbest golfplaten eraf isolatie erop nieuwe dakbedekking erop nieuwe gevelbeplating erop Nieuwe Daken Maar: waarom niet van de nood een deugd maken en ook de rest van de woning isoleren?

5 5 Woningisolatie doel: Energielabel A investering terugverdienen woningwaarde verhogen

6 6 Vloerisolatie kosten: € 1.100 - € 2.200 besparing € 150 - € 200 per jaar meer wooncomfort Spouwmuurisolatie beneden: kosten: tot 25 m2 € 500 kosten: 25-50 m2 € 800 besparing: ± € 50 per jaar gevels ook reinigen HR++ beglazing: ca. € 160 per m 2 besparingen: totaal gemiddeld € 250 per jaar Woningisolatie

7 7 ‘indak’ Zonnepanelen EPS parels

8 8 Onderzoek Tias VastgoedLAB / prof. Brounen (2015: 13.370 gelabelde NVM-transacties): prijspremie A-label € ruim € 10.000 versnellen verkoop met gem. 48 dagen prijskorting G-label ruim € 13.000 verlagen verkoopsnelheid met gem. 90 dagen Effect isolatie op woningwaarde

9 9 USP Energie Monitor Zonnepanelen: consumenten schatten woning met zonnepanelen gem. € 5.000 hoger in 35% geeft bij verhuizing voorkeur aan woning met zonnepanelen Per 1 april 2016 nieuw protocol woningtaxatie + label. Sienergie is hierover in gesprek met financiers en makelaars. Effect isolatie op woningwaarde

10 10 relatief geringe belangstelling onderzoek loopt werken we uit samen met de geïnteresseerden Variant Energieneutraal

11 11 Complex want veel verschillende deskundigen nodig: asbestdeskundige asbestsaneerder constructeur aannemer dakdekker gevelbekleder isolatiebedrijf installateur Het renovatieconcept  ketensamenwerking

12 12 Renovatieconcept

13 13 Hoever zijn we? wensen bewoners geïnventariseerd concept uitgewerkt met ketenpartners concept getoetst (buurtcomité) globale prijzen berekend

14 14 inspectieonderzoek € 500 gezamenlijke melding / regeling gemeente asbestsanering € 2.500 - € 3.500 alle woningen in zo kort mogelijke periode gecoördineerde afvoer Asbestsanering

15 15 Dak en gevelconstructie

16 16 Dak en gevelconstructie

17 17 isolatie + dakbedekking + nieuwe dakgoot hierin zijn de verschillen te groot in de woningtypes Zonnepanelen nog geen zicht op; ca. € 260 per m 2 vervanging dakramen en/of dakkapel? Kosten dak

18 18 isolatie ± € 45 per m 2 gevelplaten ± € xx per m 2 randaansluiting als buren niet meedoen: per kant ca. 10% extra vervanging ramen/kozijnen? Kosten gevel

19 19 steigerwerk dakkapellen en dakramen voorwaarden: weinig onderhoud, kleurbestendig  kunststof schoten: kleur en reliëf te kiezen  koperslijst bij inschrijving Keuzemogelijkheden gevelbekleding

20 20 Vragen tot zover? (financiering komt nog!)

21 21 kostenvoordelen bij gezamenlijke inkoop subsidie asbestsanering fiscale voordelen lening woningverbetering BTW terug op zonnepanelen energieneutraal: subsidie provincie subsidie via Stichting Leefomgeving Schiphol? Financiële tegemoetkoming

22 22 spaargeld inzetten: rendement > spaarrente energiebespaarlening ikinvesteerslim.nl groenfinanciering banken, 2 e hypotheek lening via gemeente? voorfinanciering via netbeheerder Sienergie is in gesprek met banken Hoe financieren?

23 23 Vragen?

24 24 maart – april: uitwerpen ‘koperslijst’ kostenplaatjes Hoe gaan we verder? medio april - begin mei: Inloopspreekuur : persoonlijk advies keuze materialen vrijblijvend inschrijven persoonlijke offertes aanvragen

25 25 juni – juli – augustus: vergunningaanvraag subsidieaanvraag financieringaanvraag Hoe gaan we verder? september: opdracht ≥oktober: planning en uitvoering ambitieus; kan zo maar uitlopen zorgvuldigheid gaat boven tempo!

26 26 NOG VRAGEN ? WAS HET NUTTIG?

27 27 Dank u voor uw komst Graag tot ziens bij het inloopspreekuur