Wijkvergadering Zoersel Project woon – en zorgcentrum Zoersel Woensdag 29 april 2009

Waarover gaat het? Waarom een wzc bouwen? Plaats? Welk parcours is er reeds afgelegd? Hoe gaat het er allemaal uitzien? Wat gaat het kosten? Timing?

Waarom een wzc bouwen? Behoefte aan bijkomende capaciteit: Rusthuis 55 ouderen elders Grijze druk (zie grafiek) Seniorenflats 664 ouderen met beperkt inkomen Programmatie vraagt 36 bijkomende flats Kortverblijf &dagverzorging 900 alleenstaande ouderen Dalende mantelzorgratio (Gegevens: zorgstrategisch plan 2004 en lokaal sociaal beleidsplan 2007)

Waarom een wzc bouwen?

Waar een wzc bouwen? Op welke plaats? Zo dicht mogelijk in de dorpskern Voldoende ruimte voor wzc + seniorenflats Ruimtelijke en sociale impact op omgeving minimaal Keuze = terrein tussen Smissestraat en Kermisplein!

Welk parcours is er afgelegd? 2000: OCMW bekomt op basis van behoeftestudies de voorafgaande vergunning voor bouw van een rusthuis in Zoersel Medio 2003 partner met ervaring in de zorgverstrekking 3 september 2003: gemeente & OCMW Zoersel richten samen met de VZW Emmaüs de vzw Woon – en Zorgcentrum Zoersel op Juni 2004 Zorgstrategisch plan krijgt groen licht van de Vlaamse overheid Augustus 2005: aanstelling ontwerper  AAPROG

Welk parcours is er afgelegd? Samenwerkingsakkoord met SHM de Voorkempen HE voor de realisatie van seniorenflats Zelfde ontwerper Omgevingsaanleg Nutsvoorzieningen en riolering Services Exploitatie seniorenflats: SHM + OCMW

Welk parcours is er afgelegd? Juli 2007: aanvraag subsidies voor de bouw aan Vlaamse overheid  februari 2009… Februari 2009: subsidies worden aan Zoersel toegekend 23 maart: bespreking gemeenteraadscommissie Bouwaanvraag ingediend 25 maart 2009 Aankoop twee aanpalende percelen voor aanleg bovengrondse parking – akte verleden 22 april 2009

Hoe gaat het er allemaal uitzien? Uitgangspunten van het ontwerp KERN VAN VERHAAL = Zo goed mogelijk te organiseren  indeling verpleegeenheden (40) – leefgroepen (20) – clusters (10) Huiselijke en normale leefsituatie Economisch haalbaar Binnen ruimtelijke en sociale draagkracht omgeving

Brandveiligheid Hoe goed is de grond? Dieptesonderingen Bodemsamenstelling Oppervlakte opgemeten m² Ruimtelijk passen in de omgeving! Grootste gebouw aan zijde Kermisplein Smissestraat behoudt straatbeeld van eengezinswoningen Voldoende buffer met aanpalende percelen Minimaliseren parkeergelegenheid ROB op terrein Inrit wzc langs Kermisplein Hoe gaat het er allemaal uitzien?

Het is een huis voor iedereen: invulling op het terrein met het oog op integratie in het dorp(leven)  van de site dorp in hart van dorp maken Wegenis op de campus voorzien voor zwakke weggebruikers om van Kermisplein naar Smissestraat te gaan: leven op de campus! Centrale inkom pleinfunctie als hart van het dorp: kiné, pedicure, kiosk, zondagsrestaurant, kapper, cafetaria, onthaal, polyvalente zaal,…. In latere fasen ontwikkeling activiteit op Kermisplein aanpalend aan WZC: dienstencentrum? Parking? Hoe gaat het er allemaal uitzien?

Te realiseren in drie fases Fase 172 ROB 8 Kortverblijf 8 dagverzorging VZW Fase 236 seniorenflatsSHM Fase 31 dienstencentrum?

Ontwerp overeenkomstig uitgangspunten: zie plannen en toelichting ontwerpers Openbaar onderzoek loopt tot 4 mei 2009

Wat gaat het allemaal kosten? Investeringsraming 12 maart 2009 € totale project inclusief erelonen, algemene onkosten en BTW VZW zet de tering naar de nering: streven naar zelf- bedruipende werking

Volgende stappen? Relatie met Kermisplein? Aanbesteding werken – midden 2010 Dossier financiering: marktconsultatie banken voor het afsluiten van een lening Bouwperiode – midden 2011 Najaar 2011 : opening

Hoe ver nog te gaan? Mei 2009: Besprekingen harmonie Midden 2010: aanbesteding, Start werken en lening Najaar 2011: opening

Wie heeft er nog vragen?