De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

‘’Je mag het eigen wiel uitvinden maar doe het dan wel samen’’ Verbinden op verschillende schaalniveaus Geerpark, Heusden 3 november 2015.

Verwante presentaties


Presentatie over: "‘’Je mag het eigen wiel uitvinden maar doe het dan wel samen’’ Verbinden op verschillende schaalniveaus Geerpark, Heusden 3 november 2015."— Transcript van de presentatie:

1 ‘’Je mag het eigen wiel uitvinden maar doe het dan wel samen’’ Verbinden op verschillende schaalniveaus Geerpark, Heusden 3 november 2015

2 Oscar van Limburg Gemeente Heusden Programmamanager / projectleider Daniël Duijvestijn Woonveste Teamleider vastgoed

3 Heusden Drunen Geerpark 's-Hertogenbosch Loonse en Drunense duinen De locatie 46 hectare 800 woningen 230 huurwoningen 200 kavels 370 koopwoningen Doorlooptijd 10 jaar

4 Deel 1: Initiatief Deel 2: Gebiedsontwikkeling Deel 3: Opstalontwikkeling

5 Deel 1: Initiatief * Samenwerking * Ambities * Successen

6 Initiatief – samenwerking Ambitie Duurzaamste nieuwbouwwijk van Nederland Duurzaam - Betaalbaar -Leefbaar - Gezond - Divers - Veilig

7 Initiatief – ambities

8 Initiatief – de successen -Onderling vertrouwen opgebouwd -Gedeelde ambities vastgelegd + bestuurlijk draagvlak -Robuust integraal plan -Bestemmingsplan zonder bezwaren -Hydrologisch neutrale wijk; gezamenlijke aanpak waterproblematiek Vlijmen

9 Deel 2: Gebiedsontwikkeling * Vervolg samenwerking * Realiseren ambities * Successen

10 Gebiedsontwikkeling – Vervolg samenwerking -Vertrouwen vastgelegd in samenwerkingsovereenkomst (2012) -Gezamenlijke grondexploitatie met gedeeld resultaat (50% / 50%) -Invulling geven aan ambities -Masterplan Geerpark beschrijft duurzame ambitie

11 Gebiedsontwikkeling – Realiseren ambities -Ambities worden werkelijk gerealiseerd mede door de gelijkwaardigheid in samenwerking (vertrouwen) -Sterk geloof in kracht Geerpark (geen concessies aan ambitieniveau) -Openstaan met kritiek en hier op anticiperen (aanpassingsvermogen) -Samen steeds op zoek naar slimme oplossingen

12 Gebiedsontwikkeling – Successen -Toepassing duurzame materialen infrastructuur (voorbeeld smaller wegprofiel met beter materiaal) -Eerste Nul op de meter woningen opgeleverd begin Duurzame herbestemming Rijksmonument Mommersteeg van label G naar A+ gerealiseerd Waterslinger, park (ecologisch casco) aanleg gestart begin Laarzenpad aangelegd in Betrokkenheid bewoners (Samen Tuinen) -Veel betrokkenheid organisaties (draagvlak intern)

13 Deel 3: Opstalontwikkeling * Aanbesteding fase 1 * Gezamenlijke aanpak * Verkoopsucces

14 Opstalontwikkeling – Aanbesteding fase 1a Wat wilde we bereiken? -Verkoop gronden koopwoningen tegen een zo hoog mogelijke opbrengst -Realisatie koopwoningen met hoge mate van duurzaamheid -Partner voor lange termijn -Onvoorwaardelijke grondafname Wat hadden we te bieden? -Een mooie locatie met een groen plan -Gedegen gebiedscommunicatie en positief imago -Bouwproductie appartementencomplex Woonveste -Bereidheid tot samenwerking

15 Opstalontwikkeling – Aanbesteding fase 1a Voorselectie -Gesprekken met 10 marktpartijen (bouwers/ontwikkelaars) -Marktpartijen hebben een plan van aanpak en ambities op het gebied van duurzaamheid aangeleverd ; selectiedocument. -Selectie partijen voor vervolg op basis van gesprekken en ingediende documenten Aanbesteding -Aanbestedingsprocedure met 5 marktpartijen -Transparante gunningsleidraad opgesteld * Gevraagd aanbieding aankoop grond * Gevraagd aanbieding bouw huurwoningen * Koop- en aannemingsovereenkomsten direct bijgevoegd * Selectiedocument onderdeel van contract -Gunning op basis van gebalanceerde weging tussen beide biedingen -Marktpartijen hebben prijs ingediend op beide onderdelen

16 Opstalontwikkeling – Aanbesteding fase 1a Resultaat: Nieuwe samenwerking

17 Opstalontwikkeling – Aanbesteding fase 1b Planovername -10 koopwoningen planontwikkeling Woonveste -Bouw 19 huurwoningen -Verkorte procedure aanbieding 3 marktpartijen -Resultaat nieuwe samenwerking uitgebreid met 2 e marktpartij:

18 Opstalontwikkeling – Gezamenlijke aanpak -Afstemming planuitwerking tussen marktpartijen en projectorganisatie Geerpark -Gezamenlijke aanpak gebieds- en projectpromotie -Gezamenlijke organisatie woonmarkt 2014 en later woonmarkt Realisatie Nul-op-de-meter huurwoningen

19 Opstalontwikkeling – Verkoopsucces -Veel belangstelling bij verkoopmomenten: * Start verkoop mei 2014 fase 1 * Start verkoop juni 2015 fase 2 -Grote Facebook-community met 742 volgers -Verkoop i hoog tempo -Verhuur in hoog tempo -Eerste fase inmiddels bewoond Evaluatie 2015; -Wat sprak aan: 1.Energiezuinigheid, zonnepanelen 2.Locatie natuurlijke omgeving veel water, nieuwe groene wijk, autoluw 3.Betaalbare woningen

20 Wat gaat er nog komen? -Duurzame mobiliteit (elektrisch rijden, laden) -Opslag energie (in woningen) -Slim netwerk (smart grid) -Duurzame woningen zelfbouwers (verleiden, stimuleren) -Standaard nul op de meter koopwoningen -Participatie in de wijk en CPO -Centraal ontmoetingspunt in de wijk

21 Oscar van Limburg Gemeente Heusden Programmamanager / projectleider Daniël Duijvestijn Woonveste Teamleider vastgoed Bedankt voor de aandacht! facebook.com/geerpark twitter.com/geerpark Volg ons: Bezoek ons gebied: Navigatie: Wolput 72 - Vlijmen


Download ppt "‘’Je mag het eigen wiel uitvinden maar doe het dan wel samen’’ Verbinden op verschillende schaalniveaus Geerpark, Heusden 3 november 2015."

Verwante presentaties


Ads door Google