* KNOOPERF Achterveldse Eng Anne Jansen PCL, 16 juni 1.

Presentatie over: "* KNOOPERF Achterveldse Eng Anne Jansen PCL, 16 juni 1."— Transcript van de presentatie:

1 * KNOOPERF Achterveldse Eng Anne Jansen PCL, 16 juni 1

2 * Transformatie in het landelijk gebied: steeds meer burgerwoningen

3 * Steeds ‘minder’ landschap Boeren hebben vooral behoefte aan productieruimte

4 * minder toegankelijkheid

5 * Burgers: belanghebbenden voor landschap en toegankelijkheid…. ….maar nemen ze ook verantwoordelijkheid?

6 * Dit wordt het eerste Knooperf in Utrecht! Is dat het (een) antwoord?

7 * Enkele achtergronden Boerderij in 2008 door provincie gekocht tbv natuurontwikkeling Door herbegrenzing natuurnetwerk andere opties Grond ingezet voor kavelruil Modderbeek Erf ingezet voor een pilot Knooperf ontwikkeling Verwachte meerwaarde: landschappelijk en maatschappelijk 7

8 * Relevante vragen pilot Is het Knooperf een bruikbaar concept voor erftransformaties? Is er belangstelling/ markt voor? Welke eisen/ randvoorwaarden zijn van belang. 8

9 * KNOOPERF Achterveldse Eng 5 ambities 1. Versterken toegankelijkheid en beleefbaarheid buitengebied; 2. Zorg voor beheer en ontwikkeling landschap; 3. Ontwikkeling van een vernieuwd, robuust erfensemble; 4. Ontwikkeling van een nieuwe landelijk woon-/ werkmilieu; 5. Bijdrage aan landbouwstructuurversterking. 9

10 10

11 * De eigendommen behorend bij het Knooperf 11

12 * Toegankelijkheid, landschap, landbouw 12

13 * Robuust erfensemble: wonen/werken 13

14 * Schuur woningen 14

15 * Bijzonder verkoopproces  Op basis Publiek Programma van Eisen  Vastgesteld door gemeenteraad  Ook omgeving goed betrokken  Openbare verkoopprocedure met het karakter van een inschrijfwedstrijd 15

16 * Bijzonder verkoopproces  Plannen zijn beoordeeld op ruimtelijke kwaliteit  Maar ook op: Menging van functies/ meerwaarde voor het dorp Wijze van organisatie toekomstig eigendom en beheer 16

17 * Wat zijn belangrijke noties tot nu toe? Er is (veel) belangstelling voor het concept; Goede afspraken mbt eigendom en beheer van met name het gemeenschappelijke eigendom is erg belangrijk (zowel voor borging van private als publieke belangen); Kaders vooraf bepalen en vaststellen is van belang om enerzijds zekerheid te geven en anderzijds ruimte te bieden voor creativiteit/ ideeën uit de markt; Beperk het aantal eisen! 17

18 * Is het een bruikbaar concept? Ja: maar niet altijd en overal Planologisch altijd maatwerk nodig, dit zoveel mogelijk faciliteren door kaders aan de voorkant Programma van Eisen/ Programma van mogelijkheden is hiervoor goed instrument 18

19 19

20 * Het winnende plan scoorde sterk op: Concreet ingevulde ambitie voor dorpsboerderij; Plan kan op veel draagvlak rekenen bij omwonenden; Eigendom en beheer zeer goed uitgewerkt; Kopers bekend, commitment duidelijk. 20