De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Datum: 30 oktober 2014 Vastgoedforum, DeNieuweStad Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Datum: 30 oktober 2014 Vastgoedforum, DeNieuweStad Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher."— Transcript van de presentatie:

1 Datum: 30 oktober 2014 Vastgoedforum, DeNieuweStad Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher

2 Opbouw Presentatie 1.“Plaatsmaken voor de nieuwe economie” 2.Ontwikkelingen op de markt 3.Financieringsvormen 4.Werkwijze OMU 5.Projecten

3 1. “Plaatsmaken voor de nieuwe economie” Oprichting NV OMU: -Opgericht in december 2011, provincie Utrecht enig aandeelhouder; -Revolving fund (15 miljoen EUR) periode 10 jaar; Doel: -Herstructurering/herontwikkeling van bedrijfskavels op bedrijventerreinen; -Geen uitgifte nieuwe terreinen, duurzaam vestigingsklimaat; -Verbeteren economisch vestigingsklimaat;

4 1. “Plaatsmaken voor de nieuwe economie” Rolverdeling: -Gemeenten faciliteren en investeren in aanpak publieke ruimten; -OMU investeert met private partijen (eigenaren, vastgoedpartijen e.d.) in gebieden / locaties.

5 2. Ontwikkelingen op de markt -Overaanbod; -Afnemende ruimtevraag; “Het Nieuwe Werken”; -Structureel lage vastgoedwaarden; -Opwaarderen van bestaande stad en infrastructuur; -Moet van privaat initiatief komen, weinig publieke en bancaire middelen; -Nieuwe spelers op de financieringsmarkt; -Gebiedsontwikkelingen Nieuwe Stijl/Organisch.

6 2. Ontwikkelingen op de markt

7 3. Financieringsvormen Vormen van vastgoedfinanciering: Senior loan = Laag risico profiel betekent een laag rendement; Mezzanine = Hoger risicoprofiel betekent een hoger rendement; Equity.

8 3. Financieringsvormen

9 4. Werkwijze NV OMU Wat: - Herontwikkeling kavels (50 Ha) in samenwerking met private partijen; Opbrengst : - Financieel en maatschappelijk rendement; Instrumenten NV OMU: 1. Financiering risicodragend kapitaal (grond en gebouw); 2. Interim financiering (bv ondersteunen verplaatsen bedrijven); 3. Participeren en investeren; 4. Initiëren en faciliteren (bv ruilverkaveling); 5. Adviseren.

10 4. Werkwijze NV OMU Randvoorwaarden: - 1 tot 5 jaar looptijd; - marktconforme tarieven afhankelijk van risicoprofiel; - geen subsidie, max. EUR 2,0 mln./project. Zekerheden: - recht van hypotheek (gedeelde eerste/twee); - rente-/ concerngarantie. Overige voorwaarden: - binnen provincie Utrecht; - maatwerk per locatie; - minimaal 5.000m2 per locatie.

11 4. Locaties: Actief: -Amersfoort (mede financier aankoop Prodentfabriek, DeNieuweStad) -Utrecht (Lage Weide) -Veenendaal (Compagnie) -Bunschoten -Nieuwegein -Vianen -Mijdrecht -Woerden -Who’s next??

12 5. Projecten Voormalige Prodentfabriek: -Vrijkomende bedrijfslocatie (verkoop); -Initiatief ontwikkelaar; -Organische ontwikkeling; -Financieringsvraagstuk; -Rol NV OMU.

13 5. Projecten Kantoorlocatie Kobaltweg -Bedrijventerrein Lage Weide, Utrecht; -Aankoop door ontwikkelaar IeVeMa Beheer BV(13.000m2); -NV OMU financiert de aankoopprijs; -Sloop leegstaande kantoren (10.000m2); -Ontwikkeling door herverkaveling.

14 6. Vervolg Heeft equity de toekomst??? JA: CROWDFUNDING!!!! Meer info:


Download ppt "Datum: 30 oktober 2014 Vastgoedforum, DeNieuweStad Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher."

Verwante presentaties


Ads door Google