De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Financiering van monumentaal vastgoed 30 oktober 2014.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Financiering van monumentaal vastgoed 30 oktober 2014."— Transcript van de presentatie:

1 Financiering van monumentaal vastgoed 30 oktober 2014

2 Monument: lust of last? Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

3 Lust! Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

4 Opbouw Inleiding en achtergrond Markt Financiering monumenten Cases Vragen

5 Inleiding Instandhouding Nederlandse monumenten; Voor monumenteigenaren; Revolving funds; Sinds Kerntaken: financiering en kennis. Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

6 Achtergrond Liberalisering zorg  gewijzigde kaders: - zelf verantwoordelijk voor het vastgoed - vastgoed moet bijdragen aan primaire proces Belang onderscheidende zorg

7 Financieringseisen verscherpt! Minder borging vanuit Waarborgfonds voor de zorgsector Investeringsvolume banken flink gedaald Naast eigen vermogen ongeborgd vreemd vermogen nodig: - Duurder - Langere doorlooptijd - Kleiner aandeel Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

8 Markt

9 Markt: waarde monumenten Maatschappelijk - zorginstelling en cliënten kunnen er trots op zijn - buurt is er trots op - lokale politiek vindt het goed dat het wordt gekoesterd Economisch - mensen betalen graag meer (tot 20%) - historische binnenstad verhoogt aantrekkingskracht - waarde object en vastgoed directe omgeving stijgt Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

10 Markt: behoud vs. afstoot Investeringskansen afhankelijk van: Locatie/markt Draagvlak lokale overheid Vermogenspositie zorginstelling Opdrachtgeverschap Etc. Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

11 Financiering monumenten Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

12 Financieringsmogelijkheden rijksmonumenten Maatschappelijk Vastgoed congres 2014 Voor woonhuis monumenten Restauratiefonds-hypotheek (max. € ) Voor niet-woonhuis monumenten Restauratiefonds-hypotheek (max. € ) Restauratiefondsplus-hypotheek (max. € ) Ook mogelijk: ‘aanvullend’ financieren, marktconform (‘scherp’ tarief)

13 Financieringsmogelijkheden niet-rijksmonumenten Gemeentelijke monumenten Cultuurfonds-hypotheek (momenteel beperkt beschikbaar) Regionale fondsen Ook mogelijk: ‘aanvullend’ financieren, marktconform (‘scherp’ tarief) Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

14 “Van financieel infuus naar gezond rendementsdenken” Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

15 Rendement wel en geen rijksmonument Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

16 Case: St. Pieters en Bloklands Gasthuis Totale investering € Restauratiefondsplus-hypotheek € Status project Opgeleverd Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

17

18 Case: Zeevaartschool in Vlissingen Totale investering € Restauratiefondsplus-hypotheek € Status project Opgeleverd Maatschappelijk Vastgoed congres 2014

19

20 Bedankt voor uw aandacht


Download ppt "Financiering van monumentaal vastgoed 30 oktober 2014."

Verwante presentaties


Ads door Google