De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Deel 3 : WATEROVERLAST RULAND Dossier Ruland – Duobuild Mei 2010 1/13 © J.Ruland 7/2010.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Deel 3 : WATEROVERLAST RULAND Dossier Ruland – Duobuild Mei 2010 1/13 © J.Ruland 7/2010."— Transcript van de presentatie:

1 Deel 3 : WATEROVERLAST RULAND Dossier Ruland – Duobuild Mei /13 © J.Ruland 7/2010

2 Ruland - Duobuild : ligging project 2/13 Villa Hal 1928 Grond Fase 3 Brouwerij Fase 1 GROEN: Villa 1933 en Bedrijfshal 1928 Ruland GEEL: Verkochte Grond Ruland aan Duobuild nieuwbouw Fase 3 mits “privacy” Fase 1 & 3 ORANJE: Renovatie Project Fase 1 Duobuild “De Brouwerij” met Proces-privacy-erfdienst “matte vensters naar Ruland” (ruil 1937) PROBLEMEN Privacy akkoord WATERSCHADE Barsten & Verzakkingen Orientatie Kuringersteenweg Noord West Oost Zuid Grote Breemstraat © J.Ruland 7/2010

3 Enorme oppervlakte nieuwe zijdelingse Zuid-West façade ( = slagregen kant ! ) veroorzaakt bij hevige regenval wateroverlast door verkeerde planning waterafvoer perceel Duobuild (goot Ruland toegebouwd !) (5de bouwlaag niet conform BPA) 3/13 zicht Hal © J.Ruland 7/2010

4 Regengoot toegebouwd, ruim « over » helft privatieve muur Ruland en onbereikbaar 2007 Breedte originele & toegebouwde goot 4/13 Origineel 1928 zicht Zuidkant Hal © J.Ruland 7/2010

5 2) Regengoot TOEGEBOUWD, onbereikbaar en te klein om regenmassa Zuid-West façade (slagregenkant) op te vangen, waardoor wateroverlast in bedrijfshal ter hoogte van Duobuild gebouw op 19/1, 8/2, 11/6/2007 en 1/3, 3/8/2008, … (Onverbouwd deel muur géén wateroverlast sinds 1928, maar nu beschadiging door schuinvallen bij ondergraving van deze muur sinds 2007) 5/13 Gootopening toegebouwd. Muurbouw “breder” dan helft van privatieve muur Ruland © J.Ruland 7/2010

6 Fase 1 West © J.Ruland 7/2010 Plastieke bouwafval opruiming door Duobuild via hijskraan !! omdat GOOT NIET toegankelijk is 6/13

7 Initieel dak LAGER dan goot Ruland, 2 lichtkoepels in vroegere dak dichtgemaakt zicht Huis Ruland Magazijn Ruland Duobuild Fase 1 7/13 © J.Ruland 7/2010

8 Waterschade Meylaers Blauwe pijl ter hoogte NIEUWE muur waaronder de waterlek bij appartement Meylaers zich bevindt. 8/13 Zicht © J.Ruland 7/2010

9 Muurdikte nieuwbouw duidelijk “in” de sinds 1928 bestaande “Ruland” goot gebouwd, ruimschoots “breder” dan de HELFT van de privatieve muur “Ruland”, zodat deze goot ontoegankelijk is en te klein voor noodzakelijk waterdebiet ! 9/13 © J.Ruland 7/2010 Ruland Hal Zuid-Oost Duobuild Fase1 Zuid Zicht

10 Foto 1948 Nieuwe vleugel Ruland 1960 Lager dan goot magazijn Ruland Sampermans Ruland zicht 10/13 © J.Ruland 7/2010

11 11/13 Zicht © J.Ruland 7/2010 Zie volgende dia Huis Ruland Magazijn Ruland Perceel Ruland verkocht Duobuild Fase Duobuild Fase 1 Duobuild Fase 2 21a

12 12/13 Zicht © J.Ruland 7/2010

13 3) Wateroverlast aan glaswand van nieuw terras 2de verdiep Volledig privatieve muur Ruland Helft privatieve Ruland muur ingenomen Geen opvang afwatering groot nieuw terras © J.Ruland 7/2010 Zicht 13/13


Download ppt "Deel 3 : WATEROVERLAST RULAND Dossier Ruland – Duobuild Mei 2010 1/13 © J.Ruland 7/2010."

Verwante presentaties


Ads door Google