PIPA “PRIVILEGE”. MINIMALISTISCH DESIGN TIJDLOOS CONCEPT NATUURLIJKE MATERIALEN TRENDY INTERIEUR NATIEVE VERLICHTING TUINEN MET TROPISCHE.

Presentatie over: "PIPA “PRIVILEGE”. MINIMALISTISCH DESIGN TIJDLOOS CONCEPT NATUURLIJKE MATERIALEN TRENDY INTERIEUR NATIEVE VERLICHTING TUINEN MET TROPISCHE."— Transcript van de presentatie:

1 PIPA “PRIVILEGE”

2

3

4

5

6

7

8

9 MINIMALISTISCH DESIGN TIJDLOOS CONCEPT NATUURLIJKE MATERIALEN TRENDY INTERIEUR NATIEVE VERLICHTING TUINEN MET TROPISCHE PLANTEN RELAXE LEVENSSTIJL DIT ALLES OP EEN UNIEKE LOCATIE MET RECHTSTREEKS TOEGANG VIA EEN TRAP NAAR EEN PARADIJSLIJK STRAND PIPA “PRIVILEGE”

10

11

12

13

14

15 ADEMLOOS …… PIPA “PRIVILEGE”

16 UNIEKE LOCATIE ………. PIPA “PRIVILEGE”

17 BLIJF DROMEN PIPA “PRIVILEGE”

18 EEN RELAXE LEVENSSTIJL PIPA “PRIVILEGE”

19 WONDERBAARLIJK ………… PIPA “PRIVILEGE”

20 TE MOOI OM WAAR TE ZIJN PIPA “PRIVILEGE”

21

22 NEEM EEN DUIK EN VERFRIS PIPA “PRIVILEGE”

23 GENIET VAN “HET LEVEN” PIPA “PRIVILEGE”

24

25

26 tussen TIBAU DO SUL en PIPA PIPA “PRIVILEGE”

27 THE GUARAIRA LAGOON TUSSEN DE ATLANTISCHE OCEAAN EN TROPISCHE VEGETATIE IN COMBINATIE MET EEN ADEMBENEMEND WIT STRAND PIPA “PRIVILEGE”

28 EEN VAN DE MOOISTE STRANDEN VAN HEEL BRAZILIE PIPA “PRIVILEGE”

29 ZWEM MET DE WILDE DOLFIJNEN PIPA “PRIVILEGE”

30 DANS EN ONTSPANNING IN PIPA PIPA “PRIVILEGE”

31 SPORT EN VRIJE TIJD PIPA “PRIVILEGE”

32 * 14 luxe appartementen met frontaal zeezicht en met directe toegang naar één van de mooiste stranden ter wereld * 1 restaurant met een rijkelijke gastronomie * 2 zwembaden, één voor volwassenen en één voor kinderen * gemeenschappelijke relaxruimtes In kom je volledig tot rust en relax die een volledige hereniging met moeder natuur teweeg brengt. Het complex ligt 4 km van Pipa, 2 km van Tibau do Sul, direct aan het Cacimbinhas strand met een totale oppervlakte van 40.000 m2. PIPA “PRIVILEGE”

33 Een bestaand luxehotel wordt getransformeerd in een hoogstaand Braziliaans hotelcondominium met een volledige hotelservice die vooral kwaliteit en exclusiviteit hoog in het vaandel draagt. De ongerepte natuur is werkelijk een verademing voor geest en lichaam. Het uitmuntend schouwspel van verschillende natuurelementen zoals de oceaan, sneeuwwitte palmstranden in combinatie met hoge zeekliffen en reusachtige duinen en het Atlantisch regenwoud zijn werkelijk een oogstreling. Een unieke locatie waar natuur en atmosfeer in mekaar versmelten. ACTIVITEITEN * Bekijken reuzeeschildpadden * Bekijken wilde dolfijnen * Buggy trips * Catamaran varen * Kite surf * Golf surf * Kajakken in de Lagune * Paardrijden … PIPA “PRIVILEGE”

34 één en twee slaapkamer appartementen in een tijdloze design stijl * frontaal zeezicht met 6000 m2 privétuin en chill-out ruimtes * directe toegang naar paradijselijk strand * complete hotel service * rent a pool management Contact: Mr. Toye Vincent – mobile Phone: +32 457318936 vincent@exclusivoprojects.com PIPA “PRIVILEGE”, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PIPA “PRIVILEGE”

35 , Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PIPA “PRIVILEGE” NUMMERING OCEAAN 6000 m2 PRIVE TUINEN EN RELAXRUIMTES

36 , Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PRIJSLIJST en BETALINGSSCHEMA TYPE 1 APP 1 – 10 (* surplus slaapkamer: 3500 euro) T1 APP 1 VERKOCHT T1 APP 2 167500 euro VRIJ T1 APP 3 VERKOCHT T1 APP 4 VERKOCHT T1 APP 5 VERKOCHT T1 APP 6 VERKOCHT T1 APP 7 VERKOCHT T1 APP 8 164000 euro VRIJ T1 APP 9 164000 euro VRIJ T1 APP 10 VERKOCHT TYPE 2 APP 11 – 12 T2 APP 11 OPTIE T2 APP 12 VERKOCHT TYPE 3 APP 13 – 14 T3 APP 13 OPTIE T3 APP 14 VERKOCHT BETALINGSSCHEMA * DEEL 1: RESERVATIE: 5000,- € (niet terugvorderbaar) * DEEL 2: ONDERTEKENEN AK/VK ACTE(binnen 30 dagen na betaling deel 1): 20% (minus 5000,- €) * DEEL 3: 4 MAANDEN VOOR VOOROPGESTELDE OPLEVERING: 30% (EIND DECEMBER 2009) * DEEL 4: 2 MAANDEN VOOR VOOROPGESTELDE OPLEVERING: 30% (EIND FEBRUARI 2010) * DEEL 5: SLEUTEL + NOTARIELE ACTE: 20% PIPA “PRIVILEGE”

37 RENTABILITEITSSTUDIE LICHT NEGATIEVE SIMULATIE AANKOOPPRIJS: 164.000 euro DAGHUURPRIJS APP.: 120 euro BEZETTING: 50% = 180 dagen = 21.600 euro VERDEELSLEUTEL: management 50% / eigenaar 50% = 10.800 euro GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: 1.020 euro/jaarlijks (85 euro/mdl) ELECTRICITEIT en WATER: 720 euro/jaarlijks (60 euro/mdl) GRONDLASTEN (ITPU): 690 euro/jaarlijks TOTAAL INKOMEN: 10.800 euro TOTAAL KOSTEN: 2.430 euro NETTO INKOMEN: 8.370 euro = 5,10 % op jaarbasis (*m.o. deze simulatie is louter indicatief) PIPA “PRIVILEGE”, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PIPA “PRIVILEGE”

38 RENTABILITEITSSTUDIE LICHT POSITIEVE SIMULATIE AANKOOPPRIJS: 164.000 euro DAGHUURPRIJS APP.: 120 euro BEZETTING: 75% = 270 dagen = 32.400 euro VERDEELSLEUTEL: management 50% / eigenaar 50% = 16.200 euro GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: 1.440 euro/jaarlijks (120 euro/mdl) ELECTRICITEIT en WATER: 1.200 euro/jaarlijks (100 euro/mdl) GRONDLASTEN (ITPU): 690 euro/jaarlijks TOTAAL INKOMEN: 16.200 euro TOTAAL KOSTEN: 3.330 euro NETTO INKOMEN: 12.870 euro = 7,84% op jaarbasis (*m.o. deze simulatie is louter indicatief) PIPA “PRIVILEGE”, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PIPA “PRIVILEGE”

39 STRUCTUUR GRUPO TOMA INVEST NV 99,80% (*m.o. deze gegevens zijn louter informatief ) YOLI’S BVBA 50% MATRATEX BVBA 50% TOYE VINCENT 0,1% PATRICK MAES 0,1% BRAZILIAN COMPANY LUSOBELGA PIPA “PRIVILEGE”, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil PIPA “PRIVILEGE”

40 Contact: Mr. Toye Vincent – mobile Phone: +32 475318936 / +34 634437264 vincent@exclusivoprojects.com Miss. Cifuentes Yolanda – mobile Phone: +32 486352368 / +34 634437477 yolanda@exclusivoprojects.com PIPA PRIVILEGE is een complete Belgische onderneming in samenwerking met het bestaand hotelmanagement geleid door Portugezen die al zestien jaar actief zijn in de streek van Pipa wat betreft hoteluitbating en op dit moment de twee best gelegen hotels in beheer hebben van de streek n.l.: HOTEL VILLAGE NATUREZA DUNAS RESORT en HOTEL VILLAGE NATUREZA BEACH RESORT. www.villagenatureza.com.br Er zal een upgrade gebeuren aan het recente bouwcomplex, de voorzijde bestaand uit 6000 m2 klif met tropische tuinen, zal het neusje van de zalm zijn door zijn ongeëvenaarde locatie. Het resort zal één van de meest exclusieve hotelcondos worden van heel Rio grande do Norte. De dorpjes Tibau do Sul en Pipa zijn de meest toeristische van heel het Noordoosten en hebben een heel hoge bezettingsgraad van zowel buitenlandse evenals locale vakantiegangers. Ook de Braziliaanse jetset spenderen graag hun verlof in dit ecologisch vakantieparadijs omwille van het perfecte klimaat en de extreme veiligheid in deze streek. Deze plaats is de enige in heel het Noordoosten waar je kwaliteitstoerisme aantreft gedurende het ganse jaar door, vooral in de Europese wintermaanden. Bewijs daarvan zijn enkele luxueuze hotelcondos zoals KILOMBO VILLA&SPA (www.kilombovillas.com), TERRA DOS GOITIS (www.terradosgoitis.com), TOCA DA CORUJA (www.tocadacoruja.com) en andere … We hebben gekozen voor een hoog kwalitatief product zodanig dat de kopers van een onroerend goed in ons project kunnen genieten van een zeker huurrendement in combinatie met een respectievelijke prijsstijging op middellange termijn en gelijktijdig kunnen genieten van dit uniek stukje paradijs. HOPELIJK GENIET JE ERVAN !! www.villagenatureza.com.brwww.kilombovillas.comwww.terradosgoitis.comwww.tocadacoruja.com PIPA “PRIVILEGE”