De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Kimberly Deseure. Subsidies, premies en andere ondersteuningen:  Voor verhuurders  Bij het huren van een woning  … ◦ Verbouwingen ◦ Kopen v/e woning.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Kimberly Deseure. Subsidies, premies en andere ondersteuningen:  Voor verhuurders  Bij het huren van een woning  … ◦ Verbouwingen ◦ Kopen v/e woning."— Transcript van de presentatie:

1 Kimberly Deseure

2 Subsidies, premies en andere ondersteuningen:  Voor verhuurders  Bij het huren van een woning  … ◦ Verbouwingen ◦ Kopen v/e woning ◦ Voor professionelen en lokale besturen

3

4  Vlaamse verbeteringspremie  Vlaamse renovatiepremie  Vanaf 2014: Vlaams huurgarantiefonds (enkel private huurmarkt)

5 Vlaamse verbeteringspremie

6

7 Aanvraag door:  Bewoner ◦ Zakelijk recht ◦ Huurovereenkomst (> 3 jaar)  Eigenaar-Verhuurder ◦ Huurovereenkomst met SVK (min. 9 jaar)

8  Woning is minstens 20 jaar oud  Facturen niet ouder dan 1 jaar  Factuur = minstens dubbele van de premie  Vaste premiebedragen per bouwonderdeel  Maximaal 3 verbeteringspremies binnen 10 jaar

9  Dakwerken: 1250 euro  Buitenschrijnwerk: 1250 euro  Sanitaire installatie: 750 euro  Elektrische installatie: 750 euro  Gevelwerken: 1500 euro  Behandeling muurvocht: 750 euro  Overbewoning verhelpen: 50% van het bedrag (min. 600 euro, max euro)

10  Verhelpen risico’s CO-intoxicatie: ◦ Waterverwarmingstoestel op gas: 250 euro ◦ Hoogrendements-verwarmingsketel: 250 euro ◦ Centrale verwarming: 1000 euro ◦ Bouwen/verbouwen/herstellen/aanpassen rookkanaal: 500 euro

11 Vlaamse renovatiepremie

12

13 Aanvraag door:  Bewoner ◦ Zakelijk recht  Eigenaar-Verhuurder ◦ Huurovereenkomst SVK (min. 9 jaar)

14  Woning minstens 25 jaar oud  Facturen niet ouder dan 3 jaar  Facturen = minstens euro  Maximaal bedrag per categorie aanvaard  Eén premie per 10 jaar

15 Maximaal aanvaard bedrag per categorie:  Funderingen en muren: euro  Draagvloeren: euro  Daken: euro  Buitenschrijnwerk: euro  Centrale verwarming: euro  Elektriciteit: euro  Sanitaire installaties: euro  Trappen: euro

16  Totale premie = maximum euro  Afhankelijk van inkomen: ◦ 20% of 30% van de goedgekeurde facturen

17

18 Mogelijke steunmaatregelen:  Huursubsidie  Verminderde onroerende voorheffing  Tussenkomst in de huurwaarborg  Sociale huurwoning  Vlaamse huurpremie

19 Huursubsidie = tegemoetkoming in de huurprijs

20

21 = Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs  Voor mensen met een laag inkomen  Bij verhuis ◦ Woning: slecht, onaangepast  goed, aangepast ◦ Private huurwoning  Woning van SVK

22 Voorwaarden:  Inkomen  Eigendom  Verlaten woning  Nieuwe woning

23 Inkomen:  3 jaar voor aanvraag  Maximum euro  Per persoon ten laste euro Eigendom:  Geen eigendom/vruchtgebruik  In 3 jaar voor aanvraag  Uitzondering: ◦ Onbewoonbaarheid ◦ Onteigeningsbesluit

24 Verlaten woning:  Onroerend goed in Vlaams Gewest ◦ Onbewoonbaar/ongeschikt ◦ Gezondheids- of veiligheidsrisico ◦ Te kleine woning  Hoedanigheid van dakloze (OCMW)  Min. 65 jaar oud of persoon met handicap  Huurder van SVK worden

25 Nieuwe huurwoning  Geen kamer of gesubsidieerde sociale woning  In het Vlaamse Gewest  Conforme woning  Aangepast aan de samenstelling v/h gezin  Maximale huurprijs

26 Maximale huurprijs (in 2013):  560 euro (geen personen ten laste);  599,20 euro (1 persoon ten laste);  638,40 euro (2 personen ten laste);  677,60 euro (3 personen ten laste);  716,80 euro (4 of meer personen ten laste)

27  Tegemoetkoming in de huurprijs: ◦ Periodieke huursubsidie ◦ Eenmalige installatiepremie  Maximaal 9 jaar  Neemt af in die periode

28 Afhankelijk van inkomen (3j. voor aanvraag)  Jaar 1 en 2: euro/maand  Jaar 3 en 4: euro/maand  Jaar 5 en 6: euro/maand  Jaar 7, 8 en 9: (o.b.v. inkomen 3j. na aanvraag) ◦ < Maximum:69 euro/maand ◦ > Maximum:414 euro/jaar (~34,5/m.)

29  Uitzonderingen voor: ◦ Inkomen jaar voor aanvraag > euro ◦ Huurder zelf is bejaard of gehandicapt  Installatiepremie: ◦ Eenmalig ◦ Drie x maandelijkse huursubsidie (1e twee jaar)

30 Vermindering onroerende voorheffing

31  Huurders met ◦ 2+ kinderen ◦ Gehandicapt gezinslid ◦ Oorlogsinvalide  Vermindering voor de verhuurder  Doorrekenen in huurprijs

32 Tussenkomst huurwaarborg

33  OCMW  Afhankelijk van inkomen, huurprijs, eventuele schuldenlast, …  Individueel beoordeeld  sociaal onderzoek

34 Sociale huurwoning

35 Sociale huurwoningen in Vlaanderen:  Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM)  Vlaams Woningfonds  Vlaamse rand rond Brussel via Vlabinvest  Sociale woningen  Sociaal verhuurkantoor (SVK)  Woningen

36 Vlaamse huurpremie

37  Wanneer iemand al vijf jaar op de wachtlijst staat voor een sociale huurwoning  Op basis van de huurprijs: ◦ < 360 euro: (huurprijs gedeeld door 3) + (aantal personen ten laste x 20) ◦ > 360 euro: 120 euro + (aantal personen ten laste x 20)  Maximum huurprijzen: 560 – 716,80 euro

38

39  Verplicht inschrijven bij sociale huisvestingsmaatschappij  Maximale huurprijs (2014: 570 euro) te verhogen met 12,5% per persoon ten laste (nu: 7%)  Huurprijs te verhogen met 10% voor gemeenten met hoge huurprijzen

40  Uitbreiding doelgroep: ◦ Versoepeling regelgeving verlaten woning ◦ Meer daklozen in aanmerking ◦ Mobiliteitsproblematiek ouderen/gehandicapten ◦ Sommige minderjarige huurders

41  Na wachttijd van 4 jaar (i.p.v. 5 jaar)  Verhoogde maximale huurprijs (+10%): ◦ 13 Centrumsteden (waaronder Oostende, Brugge, Roeselare en Kortrijk) ◦ Vlabinvestgebied ◦ Grootstedelijk gebied Antwerpen ◦ Grootstedelijk gebied Gent  Koppeling aan de gezondheidsindex

42

43 https://www.premiezoeker.be/ Premiezoeker


Download ppt "Kimberly Deseure. Subsidies, premies en andere ondersteuningen:  Voor verhuurders  Bij het huren van een woning  … ◦ Verbouwingen ◦ Kopen v/e woning."

Verwante presentaties


Ads door Google