Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), 1-28. Geraadpleegd.

Presentatie over: "Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), 1-28. Geraadpleegd."— Transcript van de presentatie:

1 Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), 1-28. Geraadpleegd via http://limo.libis.com

2  Huisvesting  Data en methodologie  Resultaten  Conclusies

3 In België en Vlaanderen

4  Belgisch huisvestingsbeleid  Gericht op eigen woning verwerven  Sociale huisvesting: 9% v/d huishoudens

5  Gewestelijke bevoegdheid  Sociale huisvesting ▪ Huurpremie na 5 jaar op wachtlijst  Sociale woningaankoop  Sociale leningen ▪ Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) ▪ Vlaams Woningfonds (VWF)

6

7  Belgische SILC data  Survey of Income and Living Conditions  Onderscheid:  Eigenaars: ▪ Volle eigenaar ▪ Hypotheek afbetalend  Huurders: ▪ Niet-gesubsidieerde privémarkt ▪ Verlaagde huurprijs ▪ Gratis huren

8  Geïmputeerde huur (GH)  Het voordeel voor eigenaars van het feit dat zij geen huur meer hoeven te betalen  Opportuniteitskostbenadering  Raming van het verschil tussen geschatte huurwaarde van de sociale woning op de private markt en de effectief betaalde huur

9  MISIM = (MicroSimulatieModel)  Evaluatie van beleidsalternatieven  Betaalbaarheidskloof = “noodzakelijke” huurkosten overschrijden 30% van het beschikbaar huishoudinkomen

10

11

12

13

14  Huisvestingsbeleid in België  Sterk gericht op huiseigenaars (fiscaal voordeel)  Voor huurders ▪ Sociale huisvesting (lange wachtlijsten) ▪ Huursubsidie ▪ Kost financiëren door evenredie verlaging fiscale voordelen voor eigenaars (relatief kleine impact door spreiding) ▪ Belangrike winst voor private huurders ▪ Aanzienlijke vermindering armoede risico