Vraagzijde van de Woningmarkt in Holland-Rijnland Ewoud Smit Demograaf 10-5-2011.

Presentatie over: "Vraagzijde van de Woningmarkt in Holland-Rijnland Ewoud Smit Demograaf 10-5-2011."— Transcript van de presentatie:

1 Vraagzijde van de Woningmarkt in Holland-Rijnland Ewoud Smit Demograaf 10-5-2011

2 Onderwerpen 1-Nederland 2- Holland-Rijnland historie (CBS) kwantitatieve prognoses 3- Socrates: kwalitatieve woningvraag 4-Conclusies

3 Nederland: bevolkingsprognose 2008-2040

4 NL: huishoudensgroei 2010-40

5 HR: geboorte en sterfte periode: 1995-2009

6 HR: prognoses nat. aanwas

7 HR: buitenlandse migratie

8 HR: binnenlandse migratie

9 HR: inwonertal

10 HR: woningvoorraadgroei

11 CBS: Huishoudengroei 2002-2009

12 WBR: huishoudengroei per type 2010-2019 en 2020-2029

13 WBR: Huishoudensgroei / leeftijd 2010-2019 en 2020-2029

14 WBR: Huishoudenstypen/leeftijd 2010-2019 en 2020-2029

15 Huishoudengroei: BP2010 per regio periode 2010-2020

16 % Huishoudengroei: BP2010 gemeenten periode : 2010-2020

17 Bevolkingsgroei: BP2010 per regio periode: 2010-2020

18 % Bevolkingsgroei BP2010 periode: 2010-2020

19 Conclusies Bevolkingsontwikkeling HR Bevolking en huishoudens groeien gestaag door vanwege - centrale ligging tussen grote steden - Universiteit/HBO van Leiden Demografisch sluit ontwikkeling aan bij Noordvleugel Er zijn verschillen tussen Westzijde van HR en Rijnstreek. Bereikbaarheid lijkt bepalend voor groeikansen

20 HR: woonmilieus 2010-2020 (excl. NH!) bron: Socrates 2010

21 HR: gewenste woningtypen 2010-2020 Bron: Socrates 2010

22 HR: migratie naar leeftijd/richting periode: 2005-2009 (CBS)

23 Conclusie kwalitatieve woningbehoefte Woningbehoefte sterker stedelijk georiënteerd Nadruk op nieuwe koopwoningen; voorlopig niet te duur, vanwege crisis. Ook forse vraag naar middeldure huurwoningen Huishoudengroei betreft vooral ouderen en 1- persoons-huishoudens Trendmatig migratieverlies jonge afgestudeerden/- gezinnen. Bouwen voor deze groep lijkt kansrijk

24 Programma en behoefte (excl. opvang NH) 2010-2019 Gemeenterest taakwbr2010taak-min- 2010-2019 wbr2010 Hillegom1.000513487 Kaag en Braassem2.0711.110961 Katwijk5.8753.1422.733 Leiden3.5796.132-2.553 Leiderdorp741903-162 Lisse440752-312 Noordwijk1.9551.032923 Noordwijkerhout7367297 Oegstgeest1.4541.311143 Teylingen1.1631.167-4 Voorschoten1.00589916 Zoeterwoude393261132 Alphen a/d Rijn3.9682.6501.318 Nieuwkoop1.155989166 Rijnwoude999871128 Holland-Rijnland26.53421.6514.883

25 Meer vragen? Demografie/woningbehoefte Ewoud Smit 070-4417441 Overig Wonen Bas Holten 070-4416226