Henk de Kok Wouter van den Wildenberg Willem Heineke Congres Maatschappelijk Vastgoed Elba Media 17 april 2013 Zonder financiële sturing geen gemeentelijk.

Presentatie over: "Henk de Kok Wouter van den Wildenberg Willem Heineke Congres Maatschappelijk Vastgoed Elba Media 17 april 2013 Zonder financiële sturing geen gemeentelijk."— Transcript van de presentatie:

1 Henk de Kok Wouter van den Wildenberg Willem Heineke Congres Maatschappelijk Vastgoed Elba Media 17 april 2013 Zonder financiële sturing geen gemeentelijk vastgoed

2 Maatschappelijk en financieel portefeuillemanagement - Strategische sturing: Voorzieningenplan. Matchen doelgroepen met ruimte-aanbod - Top-down taktische sturing: Samenbrengen portefeuilleresulta(a)t(en) met de -doelstelling - Bottom-up taktische sturing: Koppeling van portefeuillesturing en objectsturing door:. per gebouw de kerngegevens te benoemen. per locatie alternatieven te verkennen. effecten van alternatieven op portefeuilleniveau weer te geven

3 Financieel Portefeuillesturingsmodel

4 Onderwerpen financiële sturing gemeentelijk vastgoed o.a. - Kostenbewustzijn - Huurprijsmethodiek - Duurzaamheid - Het Nieuwe Werken - Flexibilisering van de voorraad - Verdienvermogen commerciële portefeuille

5 Grip krijgen op de voorraad 1.Geen kernvoorraad. Afstoten. Wellicht eerst optimaliseren waarde. 2.Geen kernvoorraad. Afstoten of ‘uitmelken’. 3.Kernvoorraad met verdienvermogen. Aanhouden 4.Kernvoorraad. Aanhouden en optimaliseren financiële performance. Maatschappelijk rendement Financieel rendement

6 Twee onderwerpen uitgelicht voor de thematafel 1. Hanteren juiste huurprijsmethodiek. Wat levert dit mij op?. Hoe werkt het?. Welke afwegingen heb ik hierin te maken? 2. Verdienvermogen gemeentelijk vastgoed. Wat kan mij dit opleveren?. Hoe voorkom ik luchtfietserij?

7 Vragen van de deelnemers?