Legenda Saldo 200: Eén- en tweepersoonshuishoudens tot 30 jaar Saldo 200: Huishoudens van 30 tot 65 jaar Noordoost Brabant.

Presentatie over: "Legenda Saldo 200: Eén- en tweepersoonshuishoudens tot 30 jaar Saldo 200: Huishoudens van 30 tot 65 jaar Noordoost Brabant."— Transcript van de presentatie:

1

2

3 Legenda Saldo 200: Eén- en tweepersoonshuishoudens tot 30 jaar Saldo 200: Huishoudens van 30 tot 65 jaar Noordoost Brabant

4 Legenda Verhuizingen 200: Eén- en tweepersoonshuishoudens tot 30 jaar Verhuizingen 200: Huishoudens van 30 tot 65 jaar Saldo 200: Eén- en tweepersoonshuishoudens tot 30 jaar Saldo 200: Huishoudens van 30 tot 65 jaar Noordoost Brabant 453 586 290 221 133 69

5 Clusters op basis van verhuisrelaties

6 Hybride aandrijving…

7 WoON2012 Stadsregio Arnhem Nijmegen

8 Woningvoorraad SR Aandeel koopwoningen is verder gestegen (+2% in 3jr), landelijk nauwelijks toegenomen. Waarde van de woningvoorraad is gedaald, vooral duurdere segment is geraakt. Aandeel goedkope huurwoningen (tot €410) gedaald door verbetering voorraad en huurharmonisatie

9 Kopers en hun woning (huidig) SR Scheve waardedaling: Duurdere woningen dalen relatief harder

10 Huurders en hun woning (huidig) SR Net als in de rest van Nederland, heeft er in de huurvoorraad een verschuiving opgetreden naar de duurdere segmenten.

11 Woonlasten koop en huur Zowel huur- als koopquote is gestegen

12 Verhuisgeneigdheid SR 31% Wie willen er dan verhuizen? Jongeren, alleenstaanden of gezinnen EC-doelgroep, of niet EC-doelgroep boven €43.000

13 Waar zoekt men naar? SR Meer dan de helft eengezins, meer dan de helft huur

14 Waar zoekt men naar? SR In de koop voornamelijk eengezins In de huur voornamelijk meergezins (vergrijzing)

15 Verhuisgeneigden SR Het aandeel verhuisgeneigde huishoudens met voorkeur voor een koopwoning is tov 2009 gedaald voor alle typen verhuisgeneigden, met uitzondering van de doorstromers vanuit de huur. gevolg van het aangepaste toewijzingsbeleid voor Corporaties (€ 33.000 inkomensgrens uit EC-maatregel) en de prijsdalingen van koopwoningen die sommige huurders meer kansen biedt op de koopmarkt.

16 Vraag naar koopwoningen SR De vraag naar de goedkoopste klasse koopwoningen is toegenomen. Het gebrekkige vertrouwen in de markt maakt met name doorstromers uit een koopwoning voorzichtiger bij de aanschaf van een duurdere koopwoning. De daling van de inkomens draagt in belangrijke mate bij aan dit verschijnsel.

17 Vraag naar huurwoningen SR Vraag naar dure huur toegenomen (EC-beleid) Ook doorstromers uit koop vragen dure huur (waar ze vroeger naar koop verhuisden)

18 Gebruik WoON2012 door stadsregio Korte termijn analyse Input voor Socrates 2013 Daarnaast heeft elke gemeente zelf de beschikking over gegevens op subregioniveau