De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014."— Transcript van de presentatie:

1 Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014

2 Introductie MVGM Winkelmanagement Wie ben ik? -Eric Raaphorst, directeur Winkelmanagement -Afgestudeerd in 1999 aan Fontys Hogeschool -Loopbaan: Manager Vastgoed bij Beter Bed, 2 jaar Retailer, 2 jaar -MVGM: Accountmanager, 3 jaar Directeur regio Zuid, 6 jaar Directeur Winkels Landelijk, 2 jaar - heden

3 Bedrijfsprofiel MVGM Winkelmanagement - Onderdeel van MVGM -Ontstaan uit de samenvoeging van gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties -Vanaf 2001: Meeùs Vastgoedmanagement -Vanaf 2009: MVGM Vastgoedmanagement -De grootste vastgoedmanagementorganisatie in Nederland

4 Vestigingen MVGM LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID

5 Organigram MVGM Winkelmanagement

6 Vastgoedmanagement 2.0 Hoe was het vroeger? ( tot 2007 ) ₋ Elk jaar stijgende rendementen ₋ Verhuurdersmarkt ₋ Minimale leegstand ₋ Langjarige huurovereenkomsten ₋ Veel nieuwbouw/ontwikkelingen ₋ Elk jaar stijgende huurprijzen ₋ Volop financieringsmogelijkheden ₋ Elk jaar stijgende consumentenbesteding

7 Vastgoedmanagement 2.0

8

9 Even wat feitjes over de winkelmarkt - Huurprijsdruk 10-30%, lagere huurprijzen -5,6% van de aankopen via internet, % neemt toe -Consumentenvertrouwen blijvend laag -Demografische ontwikkeling, krimpgebieden -Landelijke retailers focussen zich op de 20 grootste steden -80% van de winkelcentra is niet toekomstproof -75% van de winkeliersverenigingen functioneert niet -Leegstand is circa 7% en neemt verder toe -Sterk dalende taxatiewaarden

10 Vastgoedmanagement 2.0 Feiten, shake-out van bestaande retailers (1060 winkels)

11 Vastgoedmanagement 2.0 Retailers die in de gevarenzone zitten: -Kijkshop -Scapino -Halfords -V&D -Blokker -WE -75% van alle meubelzaken -Juweliers

12 Vastgoedmanagement 2.0 De kansen voor Vastgoedmanagement -Het versterken van bestaande winkelgebieden -Het onderscheiden van winkelgebieden -Begeleiden winkeliersverenigingen -Kasstroom, verhuur is belangrijker dan huurprijs -Damage control -Lage exploitatielasten door middel van grootschaligheid -Begeleiden toekomstbestendig maken winkelcentra -Duurzaamheid

13 Vastgoedmanagement 2.0 Vragen? Bedankt voor jullie inbreng!


Download ppt "Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014."

Verwante presentaties


Ads door Google