De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Programma, Ontwerp en Projectmanagement

Verwante presentaties


Presentatie over: "Programma, Ontwerp en Projectmanagement"— Transcript van de presentatie:

1 Programma, Ontwerp en Projectmanagement
Motivatie Aanpak Eisen Model Programma, Ontwerp en Projectmanagement BK6R050 Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 1

2 Nieuwbouw bedrijfspand aannemingsbedrijf Ambachtsweg 18 Den Helder
Project Nieuwbouw bedrijfspand aannemingsbedrijf Ambachtsweg 18 Den Helder 20 man personeel Activiteiten  Onderhoud  Renovatie  Nieuwbouw  Projectontwikkeling  Restauratie  Aanpassingen Kantoor  Administratie  Directie  Calculatie  Werkvoorbereiding  Vergaderruimte Bedrijfshal  Houtbewerking  Schilderwerk  Magazijn  Kantine Terrein  Opslag bouwmaterialen  Parkeren  Stalling containers Project Wie? Waarom? Wat? Motivatie Aanpak Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 2

3 Locatie Bedrijf Project Motivatie Aanpak Eisen Model Plattegrond Kavel
Wie? Waarom? Wat? Motivatie Aanpak Eisen Model Plattegrond Kavel Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 3

4  Bestaande gebouw verouderd (bouwjaar 1975).
Project Wie? Waarom? Wat? Redenen nieuwbouw:  Bestaande gebouw verouderd (bouwjaar 1975).  Bouwmaterialen kunnen niet binnen worden opgeslagen  Magazijnruimte te klein  Geen uitbreidingsmogelijkheid voor nieuwe houtbewerkingmachines Huidig pand oogt niet representatief door de latere uitbreidingen en veroudering,  Pand moet vóór aan de weg komen. Slechte mogelijkheden voor ontvangst van gasten Indeling van de kantoorruimtes is niet optimaal Te weinig archiefruimte Door deze verbeteringen van werkomstandigheden wordt er geacht de productiviteit van het bedrijf te verhogen. Motivatie Aanpak Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 4

5 In de toekomst wil het bedrijf kunnen uitbreiden tot 28-30 personen
Project Wie? Waarom? Wat? In de toekomst wil het bedrijf kunnen uitbreiden tot personen Globale benodigde oppervlakten:  Huidige terrein m2  Kantoorruimte 160 m2  Gemeenschappelijk 50 m2  Bedrijfshal m2  Vrije buitenruimte 440 m2 Motivatie Aanpak Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 5

6  Makkelijk toegang tot informatie
Motivatie Project In het kort is dit de motivatie die ons heeft doen besluiten dit project te kiezen:  Makkelijk toegang tot informatie  Eisen voor geheel gebouw interessanter  Realistisch probleem  Integraal eisenpakket (van terreininrichting tot stopcontact) Motivatie Aanpak Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 6

7 Gesprek met opdrachtgever
Aanpak Project Motivatie Aanpak Gesprek met opdrachtgever  Verteld waarom een nieuw gebouw nodig lijkt  Toekomstige uitbreidingsplannen uiteengezet  Globale opsomming gemaakt van de activiteiten die zullen plaatsvinden  Wensen naar voren gebracht PvE steeds tussendoor voorgelegd aan de opdrachtgever, om eventuele wijzigingen aan te kunnen brengen. Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 7

8 Wensen van Administratiemedewerker Voor eigen ruimte/kamer
Project Motivatie Aanpak Wensen van Administratiemedewerker Voor eigen ruimte/kamer · Open relatie met andere kantoorruimtes; · Directe communicatie met directie; Huidige balie niet functioneel (met glazen “afscherming”). Moet informeler, direct contact met ontvangstruimte; · Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt; · Hoofddeur handbediend door administratie. Geen vrije toegang voor gasten; · Ventilatiesysteem zelf verstelbaar. Airco; · Licht zelf regelbaar; · Eigen fax en printer; Voor andere ruimtes/kamers ·  Groter archief. Huidige is 9 m2; ·  Kantine moet degelijk zijn voor zowel kantoorpersoneel; ·  Keuken in de kantine; ·  Grote ontvangstruimte, klantvriendelijk met genoeg ruimte voor stoelen en een tafel; ·  (eigen w.c. voor klanten) Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 8

9 Wensen van Werkvoorbereider Voor eigen ruimte/kamer
Project Motivatie Aanpak Wensen van Werkvoorbereider Voor eigen ruimte/kamer ·  Open relatie met andere ruimtes; ·  Meer kastruimte voor direct bereik; ·  Ruimte voor een tekentafel in dezelfde kamer; ·  Ontvangst van klanten in aparte ruimte, niet in eigen kantoor; ·  Klanten niet direct toegang naar kantoor. Administratie fungeert als buffer voor klanten. ·  Ruimte moet afgesloten kunnen worden vanwege geluidsoverlast; ·  Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt; ·  Licht zelf regelbaar; ·  Eigen printer en fax; ·  Aparte ruimte voor kopieerapparaat en server. Voor andere ruimtes/kamers ·  Kleine “showroom” die tegelijkertijd gekoppeld is aan de vergader/spreekkamer; ·  Vergaderruimte direct toegankelijk vanuit ontvangstruimte; ·  Kantine een onderdeel van werkplaats; ·  Grote materialen niet in zicht in binnenplaats. Verborgen voor gasten;   Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 9

10 Wensen van Werkplaatspersoneel Voor eigen ruimte
Project Motivatie Aanpak Wensen van Werkplaatspersoneel Voor eigen ruimte ·  Meer werkruimte. Huidige oppervlakte 10 m2; ·  Grote opslagruimte, ook voor kleine materialen; ·  Goede verlichting; ·  Afzuiginstallatie in andere ruimte; ·  Vorstvrije ruimte; ·  Magazijn op begane grondvloer; ·  Breekbare en losse materialen in aparte ruimte; ·  Grote werktafel met aantal stopcontacten via rail en lucht (?) ·  Ruimte voor platenzaag (ruimte besparend en alleen te gebruiken) ·  Per machine ± 5 meter vrij voor en achter. Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 10

11 Oppervlaktes benodigd voor machines zijn aan de hand van metingen in
Project Motivatie Aanpak Oppervlaktes benodigd voor machines zijn aan de hand van metingen in kaart gebracht. Schetsmatige indeling voor de kantoorgedeelten is gemaakt op basis van minimum maten, waarbij de oppervlaktes die door de opdrachtgever waren opgegeven zijn aangepast. Verschillende relaties tussen ruimtes zijn weergegeven in een relatieschema. Activiteiten zijn per type gegroepeerd en ondergebracht in ruimtes, de globale eisen zoals die door de opdrachtgever naar voren zijn gebracht zijn hierin verwerkt. Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 11

12 · Bouwstenen voor het PvE, SBR, (1998)
Project Motivatie Aanpak Opbouw PvE · Bouwstenen voor het PvE, SBR, (1998) Normen voor Kantoor en Werkplaats · Praktijkboek ARBO in kantoren, R.H. Hagen, (2002) · Binnenmilieufactoren voor kantoren, SBR, (1995) · NEN-Normshop online · Bouwbesluit online · Checklist Bouwbesluit, SBR, (2000) Wet en Regelgeving · De eisen van de gemeente, welstand en bestemmingsplan, zijn opgevraagd van de gemeente Den Helder, gefilterd op relevante zaken en verwerkt in het PvE Opdrachtgever Interviews Analyse Literatuur Eisen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 12

13 De minimum oppervlaktes zijn opgevraagd bij de opdrachtgever.
Eisen Project Motivatie Aanpak De minimum oppervlaktes zijn opgevraagd bij de opdrachtgever. Door middel van een analyse zijn deze waardes gecontroleerd en aangepast. Deze zijn weer voorgelegd aan de opdrachtgever. Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Overzicht oppervlakten FNO Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 13

14 Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 14

15 Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 15

16 Relatietabel met type doorgang
Project Relatietabel met type doorgang Motivatie Aanpak Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 16

17 Relatieschema Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 17

18 Relatieschema met relatieve groottes
Project Relatieschema met relatieve groottes Motivatie Aanpak Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 18

19 · Bedrijfshal functioneel · Onderhoudsvrij
Project Motivatie Exterieur · Kantoor origineel · Bedrijfshal functioneel · Onderhoudsvrij Aanpak Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 19

20 Interieur · Flexibel · Onderhoudsarm · Bedrijfskleur (RAL 5021)
Project Motivatie Interieur · Flexibel · Onderhoudsarm · Bedrijfskleur (RAL 5021) Aanpak Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 20

21 Project Motivatie Aanpak Kwaliteit De voorkeur gaat uit naar een hogere investering met lage exploitatiekosten in tegenstelling tot een lagere investering met hoge exploitatie-kosten. De onderhoudskosten dienen zo laag mogelijk gehouden te worden, door zoveel mogelijk gebruik te maken van onderhoudsvrije materialen. Een manier om aan de kwaliteit te voldoen is door garantietermijnen vast te leggen. Eisen Oppervlaktes Relaties Beeldverwachtingen Garantietermijnen Model Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 21

22 Opzetten van basismodel
Project Motivatie Aanpak Opzetten van basismodel We hebben per ruimte de minimale oppervlakte opgegeven en de kosten per vierkante meter, die ieder verschillend was per ruimte. Deze voorwaarden moesten zich houden aan een grens in de toegestane bouwoppervlak (75% van totale 1120 m2) en het bouwbudget (€ ). De oppervlakte van het gebouw is te klein om de oppervlakte van de ruimtes in percentage uit te drukken. Nadat de minimale waardes uit het model bekend waren hebben we de verhoudingen tussen de oppervlaktes voor de extra oppervlakte kunnen vastleggen. Het gebied dient optimaal bebouwd te worden met overgehouden oppervlaktes inbegrepen. Dit voor mogelijke uitbreiding in de toekomst. Het aantal vierkante meters is gemaximaliseerd. Dit gebeurt in verhoudingen. Als de kantoren groter worden, zal dit invloed moeten hebben op de opslagruimte. Groter kantoor  Meer werknemers  Meer productie  Meer opslagruimte Eisen Model Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 22

23 Invoer Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 23

24 Invoer Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 24

25 Uitvoer Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 25

26 Uitvoer Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 26

27 Uitvoer Project Motivatie Aanpak Eisen Model
Probleem Invoer Uitvoer Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 27

28 Met budget van € 420.000 kwamen we uit op:
Conclusie Uitkomst Project Motivatie Aanpak Eisen Model Met budget van € kwamen we uit op: Dit is 4% van de totale BVO Probleem Invoer Uitvoer Met een onbeperkt budget kwamen we uit op: Dit is 10% van de totale BVO, met een maximum uitgave van € Programma van Eisen | Thomas Carlebur B | Samar Wasfi B | BK6R050| April 2005 28


Download ppt "Programma, Ontwerp en Projectmanagement"

Verwante presentaties


Ads door Google