De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

1.Duobuild kan ONMOGELIJK appartementen bouwen op Fase1 zonder vensters aan Zuid-kant (cfr uitspraak rechter 1950) DUS grond Ruland aankopen “ABSOLUUT”

Verwante presentaties


Presentatie over: "1.Duobuild kan ONMOGELIJK appartementen bouwen op Fase1 zonder vensters aan Zuid-kant (cfr uitspraak rechter 1950) DUS grond Ruland aankopen “ABSOLUUT”"— Transcript van de presentatie:

1 1.Duobuild kan ONMOGELIJK appartementen bouwen op Fase1 zonder vensters aan Zuid-kant (cfr uitspraak rechter 1950) DUS grond Ruland aankopen “ABSOLUUT” Noodzakelijk voor Fase 1 en “niet alleen” voor ontwikkeling Fase 3 1/21 © J.Ruland 7/2010 Ruland versus Duobuild

2 Historische tijdlijn 1928 bouw loods Ruland 1931 bouw loods Sampermans 1937 Ruil Ruland-Sampermans: voorliggende grond aan Ruland 1949 privacy-proces Ruland “geen vensters” aan gebouw Sampermans (in akte) 29/12/2000 Veka koopt Sampermans (geen ontwikkeling mogelijk zie proces vensters in akte vermeld) 12/12/2003 Duobuild koopt Sampermans van Veka (geen vensters in akte) 20/12/2004 Ruland bouwplan architect Delhaize op Ruland-grond liggend voor ex-Sampermans 28/1/2005 verkoop voorliggend grond INDIEN privacy aanpassing plannen Duobuild van /2/2005 aangepast Duobuildplan achtergevel naar Ruland 18/2/2005 ondertekening compromis tot verkoop voorliggende grond Ruland aan Duobuild- Sampermans, SAMEN met ondertekening plannen “privacy- aanpassing” (cfr 28/1/2005) 2/21 © J.Ruland 7/2010

3 Brouwerij Fase 1 Zuid-façade Plan toestand 2005 voor verbouwing vensters MAT-glas Brouwerij Fase 1 Zuid-façade 2006 GEEN DOORKIJK via VENSTERS door rechtspraak Ruland 1950, dus onmogelijk verbouwen tot appartementen TENZIJ men voorliggende grond Ruland naast magazijn Ruland KAN kopen waarop Ruland zelf een project had laten tekenen (ligging zie gele lijn vorige dia) © J.Ruland 7/2010 3/

4 2. DICHTBOUWEN goot Ruland door Duobuild, waardoor wateroverlast 4/21 © J.Ruland 7/2010

5 1931 Nr 31: Sampermans splitsing 99 l in nieuwbouw 99 t en overig deel perceel 99 s ) Magazijn Ruland = 99 p 1928 Referentie-punt Kadastrale MUTATIES (magazijn Ruland EERST, daarna Sampermans) Magazijn Ruland Magazijn Ruland 5/ © J.Ruland 7/2010 voorliggend perceel Brouwerij Sampermans

6 Initieel dak DUOBUILD LAGER dan goot Ruland: 2 lichtkoepels dichtgemaakt zicht 6/21 WATERSCHADE Huis Ruland Magazijn Ruland Duobuild Fase 1 © J.Ruland 7/2010

7 3. ONDERGRAVING muur Ruland waardoor barsten & verzakkingen 7/21 © J.Ruland 7/2010

8 Onderschroeiing niet volledig ! (zie verslag ISB Engineering 21/10/2008) 10/2008 Uitvergroting Instortingsgat ! Oostmuur Magazijn Duobuild Fase1 Zuidgevel Duobuild Fase 3 Zicht GEEN onderschroeiing 8/21 BARSTEN & VERZAKKING graven nieuwe kelder Fase 3 © J.Ruland 7/2010

9 Slechte onderschroeiing : zelfs barsten in voetpad ! (nutsleidingen ? ) 12/2008 Zicht 9/21 GROTE BREEMSTRAAT 21a – 19 (oorlogs-schade ?? vetusteit ??) BARST-ZAKT Aangetekend schrijven aan Stad Hasselt 6/1/2009 © J.Ruland 7/ lange, GROTE BARSTEN bij uitgraven kelder Duobuild Fase

10 1/2010 Façade: raam uit voeg ! Binnenkant hal onder vensters 1/ /21 BARST-ZAKT © J.Ruland 7/2010

11 Binnenkant hal: Vloer bedrijfshal 10/ /2008 Zicht 11/21 BARST-ZAKT © J.Ruland 7/2010

12 Vloer bedrijfshal: barst + verzakking / niveau verschil 1/ / /2010 Origineel 2005 Blijft nog steeds barsten & zakken in 2010 Merkteken aangebracht november 2008 Zicht Verzakking 12/21 Uitvergroting zakken vloer BARST-ZAKT © J.Ruland 7/2010

13 21/21 Onaanvaardbaar LAPMIDDEL herstelling van dakgaten 13/21 © J.Ruland 7/2010

14 4. Privacy akkoord op bouwplan VOORAFGAANDELIJK aan verkoop niet gerespecteerd © J.Ruland 7/ /21

15 PRIVACY-AFSPRAKEN bouwwijze achterzijde (=Noord) Fase 1 VOORAFGAANDELIJK aan verkoop 18/2/ /21 © J.Ruland 7/2010

16 Duobuild : evolutie bouwwerken t.o.v. goedgekeurd akkoord 16/21 1b. AANGEPAST origineel goedgekeurd plan* (archit. Blockx 1/02/2005) 2de Verd. (*) mits privacy terras © J.Ruland 7/2010 Overeengekomen plan ONDERTEKEND op 18/2/2005 met EXTRA “afscherming terras naar gebuur (M.J. Ruland) H = min. 1,80 m in metselwerk (en beton) en ONDOORZICHTIG GLAS” hele lengte (Fotocopie van plan ondertekening 18/2/2005 overhandigd door Ruland nv) KOPIE ORIGINEEL plan 2 de Verdiep vergun. 26/5/2005 NOOIT ONTVANGEN (*) gesprekken verkoop grond Ruland aan Duobuild mits « privacy »

17 Plan 21/12/2004!! Verdiep 4 Verdiep 3 Verdiep 2 Verdiep 1 Verdiep 0 Privacy 17/21 (ONJUIST-A3-DEELplan overhandigd door Duobuild op 8/7/2009) © J.Ruland 7/2010 Venster 1,9 m van perceelgrens ? GLASWAND nog TOE TE VOEGEN volgens akkoord plan verdiep 2 van 1/2/2005!! klein horizontaal venster ondoorzichtige ballustrade Ondoorzichtige glaswand over hele lengte

18 REELE UITVOERING met overtredingen na FOUTE regularisatie aanvraag* HOGE ondoorzichtige glaswand = volgens ondertekend akkoord en plan OPEN doorzichtige ballustrade ipv muur = NIET volgens akkoord en plan “LAGE OPEN doorzichtige ballustrade” = NIET volgens ondertekend akkoord en regularisatie-plan Regularisatie (??*) 3 GROTE vensters (*) FOUTE regularisatie? tegen alle VERKOOP-afspraken in Privacy 18/21 © J.Ruland 7/2010 Venster 1,9 m van perceelgrens ? verdiep 3 verdiep 2

19 5. Onjuiste (valse) verklaringen op regularisatie bouwaanvraag EN weigering overhandigen ALLE plannen © J.Ruland 7/ /21

20 Bouwovertreding PV 2007/0002/GP van 25/1/2007 dus ONJUISTE aanvraag 21/2/ /21 © J.Ruland 7/2010 (vakje NEE = werken NIET begonnen !!??!!)

21 35 gevraagde en 11 ontvangen plannen 21/21 © J.Ruland 7/2010


Download ppt "1.Duobuild kan ONMOGELIJK appartementen bouwen op Fase1 zonder vensters aan Zuid-kant (cfr uitspraak rechter 1950) DUS grond Ruland aankopen “ABSOLUUT”"

Verwante presentaties


Ads door Google