Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
1
De Dynamische Waardestelling
Werner Weijkamp 10 april 2014
2
De Dynamische Waardestelling
Inhoud presentatie Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling. Techniek van het waardestellen en dynamiseren. Verbeelding, toepassing en toekomst. De DRU - Ulft Presentatie 10 april 2014
3
De Dynamische Waardestelling
Introductie Gelders Genootschap * Vereniging van Gelderse en Limburgse gemeenten * ‘bevordering en instandhouding van de schoonheid van stad en land’ * integrale onafhankelijke adviesorganisatie voor ruimtelijke kwaliteit Oranjerie en koetshuis kasteel Zypendaal- Arnhem Presentatie 10 april 2014
4
De Dynamische Waardestelling
Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling Signalering en aanleiding: * Stroeve herbestemmingsprocessen * Waardestelling vaak ‘verkeerd’ geïnterpreteerd * Slechte aansluiting ontwerp - waardestelling * ‘alles is belangrijk’?! Behoefte aan een instrumentarium – werkgroep gestart Tricotfabriek - Winterswijk Presentatie 10 april 2014
5
De Dynamische Waardestelling
Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling Overweging: * Aanpassen waardestelling? - Juridisch en methodisch niet verstandig * Intact laten waardestelling * Behoefte aan een transitiedocument Werktitel: Dynamische Waardestelling 50 KV station - Apeldoorn Presentatie 10 april 2014
6
De Dynamische Waardestelling
Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling Doel: * Inzicht in interventiemogelijkheden vanuit CH * Handreiking aan de architect * Handreiking/’toetstingskader’ aan de commissie(s) * Handreiking mogelijkheden voor eigenaar - initiatiefnemer De grote Enk - Akzo - Arnhem Presentatie 10 april 2014
7
De Dynamische Waardestelling
* Weging van waarden op basis van bouw-, cultuur- en architectuurhistorisch onderzoek * Vertaalslag waarden naar interventiemogelijkheden * Zowel in tekst als in ruimtelijke zin een weergave van deze interventiemogelijkheden Voormalige Ludgerkerk - Lichtenvoorde Presentatie 10 april 2014
8
Techniek van het waardestellen en dynamiseren
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren Techniek van het waardestellen en dynamiseren Praktijkvoorbeeld: Het GOLS-station te Winterswijk Presentatie 10 april 2014
9
De Dynamische Waardestelling
Techniek van het waardestellen en dynamiseren Korte kennismaking met het object Een luchtfoto en een maquette van de oorspronkelijke situatie Het voormalige Geldersch-Overijsselsche Lokaalspoorweg Maatschappij(GOLS) ligt direct ten zuidwesten van het centrum van Winterswijk aan de Houtladingstraat. Het maakt onderdeel uit van het voormalig emplacement van de Winterswijkse spoorzone. Het object dateert uit 1907/1908 en heeft de status van gemeentelijk monument. Het object heeft tot 1936 de functie van station gehad. Tegenwoordig doet het gebouw dienst als bedrijfsruimte ten behoeve van de firma Meerdink. Daarnaast wordt een deel van het pand bewoond en is een deel in gebruik als museum over de Winterswijkse spoorweggeschiedenis. Het gebouw is gelegen in een gebied dat de komende jaren wordt herontwikkeld en heringericht. Gezien deze herontwikkeling zal de firma Meerdink naar verwachting op termijn het gebouw gaan verlaten. Om deze reden is de ontwikkelingsmogelijkheden in kaart gebracht. Presentatie 10 april 2014
10
architectuurhistorisch en historisch stedenbouwkundig
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren Analyse van het object Bouwhistorisch, cultuurhistorisch, architectuurhistorisch en historisch stedenbouwkundig onderzoek Presentatie 10 april 2014
11
De Dynamische Waardestelling
Techniek van het waardestellen en dynamiseren Hoge waarde Positieve waarde Indifferente waarde * Conform de Richtlijnen voor Bouwhistorisch Onderzoek 2000 / 2009 Legenda interne waardestelling: Presentatie 10 april 2014
12
Interne waardestelling van het GOLS-station
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren Interne waardestelling van het GOLS-station Aan de hand van veldwerk, een bezoek ter plaatse en archiefonderzoek wordt een (traditionele) interne waardestelling gemaakt. Presentatie 10 april 2014
13
De Dynamische Waardestelling
Techniek van het waardestellen en dynamiseren De vertaalslag De dynamische waardestelling is een toekomstgerichte vertaling van de traditionele interne waardestelling Deze waardering werd daarna gebruikt als onderlegger voor de dynamische waardestelling. Aan de hand van deze methode wordt inzichtelijk gemaakt waar de ontwikkelingsruimte zich in en om een object bevindt. Presentatie 10 april 2014
14
De Dynamische Waardestelling
Ontwikkelingsruimte Uitbreidingsrichting Belangrijke structuurlijnen Logistiek en benadering Zoekzone gevelopening in de vorm van een deur Zoekzone extra daglichtopeningen Storende elementen Legenda dynamische waardesteling Aan de hand van pijlen en arceringen wordt aangegeven waar ruimte is voor transformatie. Deze waardering werd daarna gebruikt als onderlegger voor de dynamische waardestelling. Aan de hand van deze methode wordt inzichtelijk gemaakt waar de ontwikkelingsruimte zich in en om een object bevindt. Presentatie 10 april 2014
15
De transformatie-plattegronden van het GOLS-station
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren De transformatie-plattegronden van het GOLS-station Presentatie 10 april 2014
16
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Presentatie 10 april 2014
17
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Praktijkvoorbeeld: De RHBS te Winterswijk Boerderij in Beltrum Presentatie 10 april 2014
18
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Lunchlezing Atelier Rijksbouwmeester – 18 september 2013
19
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Voormalig raadhuis in Winterswijk Presentatie 10 april 2014
20
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Presentatie 10 april 2014
21
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Heilige Bavo kerk en pastorie te Angeren Presentatie 10 april 2014
22
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Presentatie 10 april 2014
23
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst Aandachtspunten / knelpunten: * Landschap, ensembles en omgeving * Handreiking en geen zaligmakende oplossing * Dynamiseren en vernieuwen * Lezen eenvoudig: ontwikkeling vraagt om multidisciplinair en deskundig team * Gestuurd door toepassingsvraag Presentatie 10 april 2014
24
Verbeelding, toepassing en toekomst
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst Toekomst: * Innovatie / dynamisch product!! * Verbeteren product door middel van discussie * Integrale benadering * Toetsen in de praktijk Vragen…? Enka terrein - Ede Presentatie 10 april 2014
25
De Dynamische Waardestelling
Werner Weijkamp 10 april 2014
Verwante presentaties
