De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw."— Transcript van de presentatie:

1

2 Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw

3 Nú is het ideale moment om te kopen! Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast De starterscoach vertelt Informatiemarkt

4 Loek Storms Agnes Tomesen Nú is het ideale moment om te kopen!

5 Nú is het ideale moment om te kopen -Huidige marktontwikkelingen -"7 redenen om nú een huis te kopen“ -De NVM aankoopmakelaar

6 7 ontwikkelingen woningmarkt 1.Sinds 4 e kw 08 aanzienlijk minder transacties 2Vooral huizen in hogere segment verkopen moeilijker 3Woningen tot ca. 2 ton zijn momenteel erg in trek, daar deze marktconform geprijsd zijn. 4Prijzen zijn gemiddeld met 20% gedaald (lokaal soms tot 25%). 5Nieuwbouw blijft achter betreffende verkoop. 61 e tekenen van herstel merkbaar, 7Verwachting dat na de economische crisis prijzen weer (langzaam) zullen stijgen.

7

8 7 Redenen om nu een huis te kopen! 1.Gunstige hypotheekrente, vastgesteld overheidsbeleid, 2.Aanbod woning is groot, er staan 195 woning tot € in Etten- Leur te koop. 3. Prijzen zijn fors aangepast en marktconform. 4. Voorspelling analisten. 5. Koopwoning op termijn nog steeds een goede investering 6. De starterslening. 7. nooit een kat in de zak met een NVM makelaar

9 De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces • behartigt de belangen van koper • luistert en analyseert de wensen van de koper. • gaat mee naar de bezichtiging van de gewenste woning • beoordeelt de bouwkundige staat en de omgevingsfactoren.

10 De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces • onderhandelt met de verkopende partij • regelt de juridische zaken • begeleiding bij de notaris • is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘after sales service’)

11 Behartigen van belangen van koper (verschil aan- of verkoopmakelaar) • makelaar kan geen twee belangen dienen • makelaar bij wie de woning te koop staat is verkoopmakelaar • verkoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de verkoper • aankoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de koper

12 Professioneel onderhandelen met verkopende partij uit onderzoek blijkt dat NVM-makelaar beter/ succesvoller onderhandeld dan particulier, hoe kan dat? •NVM-makelaar is getrainde onderhandelaar •NVM-makelaar heeft geen emotionele binding met woning •NVM-makelaar kan bod beter onderbouwen (met referenties van verkochte woningen)

13 Vijf gouden droomhuistips 1.Neem je eigen aankoopmakelaar mee! 2.internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel daarna altijd een aankoopmakelaar in voor degelijk advies. 3.laat bij een oud huis altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren 4.laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. 5.laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren.

14 -Bezoek de NVM huizenroute a.s. zaterdag 5 oktober tot uur -Check de brochure -Kijk op voor de deelnemende woningen Binnenkijken zonder afspraak! of loop dadelijk bij ons langs!

15 Lianne van Dravik Irma Drent Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook

16 Woonstichting Etten-Leur : Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook.  Lianne van Dravik, Servicedesk

17 Woonstichting Etten-Leur  Irma Drent, Accountmanager Wonen   1.Verkoop van huurwoningen  2.Verkoop met korting (koopstart)

18 Tot ziens Meer info

19 Arjan van Leijenhorst Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast

20 TiteldiaVoorbeeld lay-out Wooncafé Etten-Leur Rabobank West-Brabant Noord Arjan van Leijenhorst, financieel adviseur - 3 oktober 2013

21 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Een eerste huis kopen?? • Waarom kopen of huren? • Wat kost dat eigenlijk? • Wat kan ik lenen? • Welke mogelijkheden heb ik nog meer? Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast.

22 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Hans en Inge Inge, 21 jaar, thuiswonend Student PABO, 3 e leerjaar Hans, 24 jaar, thuiswonend Afgestudeerd HBO BE Tijdelijk contract (1 jaar) bij accountantskantoor

23 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Hun droomwoning Vraagprijs: € ,- Hypotheek: € ,- • Stap 1: kunnen we dat lenen? • Stap 2: kunnen we dat betalen?

24 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen:

25 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Starterslening SvN • Kijk op svn.nl (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) Generatiehypotheek Rabobank • Kijk op rabobank.nl/hypotheken bij Generatiehypotheek En nu?

26 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Voorwaarden: • 1 e koopwoning voor aanvrager(s) • Minimaal 18 jaar, maximaal 39 jaar • Verwervingskosten maximaal € ,- • Maximale hoogte starterslening € ,- of 20% verwervingskosten • Nu in Etten-Leur wonen of de afgelopen 10 jaar in Etten-Leur gewoond hebben. • Verkopersbijdrage aan gemeente Voordelen: • Maximaal lenen bij bank, restant bij SvN/gemeente • Eerste 3 jaar geen rente en aflossing Starterslening SvN

27 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Bereken je Starterslening

28 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Mogelijkheden: • Bedrag schenken door (groot)ouders • Bedrag lenen bij (groot)ouders • Ouders worden mede-debiteur op lening Voorwaarden: • Op termijn zelf de lasten kunnen dragen • Ouders hebben voldoende financiële ruimte Generatiehypotheek Rabobank

29 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Rabo Hypotheekdossier

30 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: De hypotheek van Hans en Inge

31 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Stap 1: kosteloos oriënteren op rabobank.nl/hypotheken en in gesprek met een financieel adviseur Stap 2: voorbereiden met het online Rabobank Hypotheekdossier Stap 3: hypotheekadviesgesprek Stap 4: hypotheek afsluiten Stap 5: ook na het gesprek blijven we in contact Stappen hypotheekadvies

32 Voorbeeld lay-outEén kolom Tekst Koppen, subkoppen, teksten en bullits Met deze knoppen (bij Start in bovenbalk) is het mogelijk om; koppen, subkoppen, teksten en bullits te veranderen: Bel ons op (076) Mail naar Meer weten?

33 De starterscoach vertelt Han Bax

34 ??? makelaars..hypotheken....woningen..notaris....SVn..koopakte....NHG..taxatierapport....bouwkundige keuring....samenwonen....Starterslening.. ???

35

36 OPLOSSING 1 aanspreekpunt

37 WAT DOEN WE? • Onafhankelijke hypotheekberekeningen • SubsidieCheck - Starterslening Samen: • op zoek naar jouw eerste woning • woning selecteren, bekijken en aankopen? Slimmer kopen: • door ervaring en opleiding • kennis van woningen • slim onderhandelen • controle koopakte • taxeren, bouwkundig inspecteren Doen we graag en goed

38 WAT DOEN WE? Financiering van de woning • Beste aanbieder hypotheek • Indien mogelijk met Starterslening • aanvragen • begeleiden • zorgdragen • laatste inspectie woning voor transport GEFELICITEERD Méér service voor minder kosten

39 Neem bijvoorbeeld Starters als: Martine en Stefan Succes verzekerd via:

40 Zijn er vragen?

41 CPOSamen met andere starters je eigen woning bouwen

42

43 Enquête = presentje


Download ppt "Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw."

Verwante presentaties


Ads door Google