De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond Een onverbiddelijke samenhang.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond Een onverbiddelijke samenhang."— Transcript van de presentatie:

1 Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond Een onverbiddelijke samenhang

2 Ruimtelijk beleid Grondbeleid, marktafstem- ming Financieel beleid, MJB

3 Aanpak NIVEM •Van beleid tot en met bouw: –Beheersing van het gehele proces van beleid, planvorming, voorbereiding van de uitvoering en realisering al dan niet in samenwerking met derden –Ontwikkelen van instrumenten van kwalitatieve en kwantitatieve aard

4 Basisstappen - Beleid - Programma ‘s - Plannen - Projecten

5 Afstemmen en beheersen •Markten van: –Vastgoed (woningbouw, bedrijvigheid, voorzieningen etc.) –Bouw (aanneming, toelevering, advies en andere bijkomende kosten) –Grond (verwerving, werken in de gww etc.) •Risico ‘s

6 - Financiële Haalbaarheid (voorwaarden) - Financieel Kader - Samenwerking

7 Haalbaarheid : VEX – BEX – GREX = 0 VEX – BEX = GREX (res.grw.) VEX = BEX + GREX - Integrale ontwikkeling - Projectontwikkelaar - Belegger Samenwerkingsvormen:

8

9 Financieel kader •Kostprijs bouw – budgetten –Standaardberekeningen (sko) –Aanneming, bijkomende kosten –AK, W en R •Kostprijs grond –Verwerving/inbreng opstal en grond –Sloop/sanering etc. –Brm/wrm/vtu/ak

10 Risicobeheersing - Begroting/budget/aanbesteding - Proces: -Beleid, procedures, besluitvaardigheid -Produktie opstallen en grond - Marktanalyses -Vastgoedmarkt, bouwmarkt, grondmarkt

11 Praktijkvoorbeelden 1 •WOGroenoord Schiedam •Toernooiveld Schiedam •Babberspolder Vlaardingen •Rivierzone Vlaardingen: –Nieuwe Maas noord en zuid –Koningin Wilhelmina Haven

12 Praktijkvoorbeelden 2 –Rivierzone Vlaardingen •Stationsgebied •Koggehaven •Vergulde Hand •Etc.


Download ppt "Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond Een onverbiddelijke samenhang."

Verwante presentaties


Ads door Google