RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIE Saxion presenteert.

Presentatie over: "RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIE Saxion presenteert."— Transcript van de presentatie:

1

2 RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIE Saxion presenteert

3 TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

4 DUURZAAM SCENARIO VOOR ‘VERANTWOORD’ TERUGREKKEN VAN WOONBRON 120 WONINGEN  WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK?  WAT IS HET BESTE VOOR DE WOONBRON?

5 TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

6 FUNCTIES LIGGING OVERSCHIE  BEDRIJVENTERREIN ROTTERDAM NOORD-WEST  SPAANSE POLDER  ROTTERDAM CENTRUM 120 WONINGEN  UITSTRALING  VOORZIENINGEN  LAAG LEEGSTANDSPERCENTAGE  MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING

7 FUNCTIES HUIDIGE BEWONERS OVERSCHIE OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE DE EXPERT | RATIO | CONTROLE IDENTITEIT RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANT VERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING 33 % 37 %

8 FUNCTIES VISIE TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE SAMENHANG & SFEER IN DE WIJK FUNCTIE WONEN HUUR KOOP CASCOTURN-KEY TURN-KEY

9 FUNCTIES NIEUWE BEWONERS OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE VRIJHEID | EIGENZINNIGHEID | ZELFBEWUST | PASSIE IDENTITEIT RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANT VERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING BEDACHTZAAM | ZEKERHEID IDENTITEIT RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANT VERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING

10 FUNCTIES VISIE WIN-WIN BEWONERS WOONBRON OMGEVING

11 TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

12 ONTWERP DUURZAAM ONTWERP SAMENHANG BINNEN OMGEVING DE MAGIE | COMBINATIE OUD & MODERN DIVERSIFICATIE IN GEVELAANZICHT

13 ONTWERP

14

15

16

17

18

19 BOUWTECHNISCHE OPLOSSINGEN UITBOUW | BOORPALEN FUNDERING UITBOUW

20 ONTWERP BALKON | INPAKKEN MET ISOLATIE

21 ONTWERP WANDOPBOUW | VERBETEREN RC WAARDE (3,18M² K/W)

22 ONTWERP VLOEROPBOUW | ISOLEREN & ZWEVENDE DEKVlOER

23 TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

24 SOCIAAL BENODIGDE VISIE WOONBRON WONEN = PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE VERTROUWEN EERLIJKE & OPEN COMMUNICATIE

25 SOCIAAL BENODIGDE VISIE WOONBRON BEWONERS VOOROP | OVERLAST RENOVATIE | PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE VERTROUWEN UITDAGEN | MOTIVEREN

26 SOCIAAL NIVEAU BEWONERSPARTICIPATIE COPRODUCTIE ONTWERP WORKSHOP INFORMATIEMARKT BEWONERSCOMMISSIE

27 SOCIAAL RENOVATIE HUIDIGE WOONLASTEN HUIDIGE BEWONERS HUURPRIJSENERGIEKOSTEN WOONLASTEN BLIJVEN GELIJK NIEUWE WOONLASTEN WOONCOMFORT GAAT OMHOOG

28 SOCIAAL COPRODUCTIE & COMMUNICATIE CO2 REDUCTIE & DUURZAAM RENDEMENT VOOR BEIDE PARTIJEN

29 TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

30 TOEKOMST VERANTWOORD TERUGTREKKEN VÓÓR 2030 IN TERMIJNEN DUURZAAM & VERANTWOORD

31 TOEKOMST

32 FASE 1 | DOOREXPLOITEREN  MUTATIEGRAAD 12%  TIJDELIJKE HUURWONING VOOR LEGE WONINGEN  BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE KOSTEN | - OPBRENGSTEN| € 1.936.522,- 2013-2019

33 TOEKOMST FASE 2 | RENOVEREN BLOK D EN VERHUIZEN BLOK E  RENOVEREN 10 WONINGEN IN BLOK D  VERHUIZEN OVERIGE BEWONERS BLOK E NAAR BLOK D  VOORNAMELIJK IN GELE LEEFSTIJL  GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1 KOSTEN | € 93.903,- OPBRENGSTEN| - 2019

34 TOEKOMST FASE 3 | RENOVEREN COMPLEET BLOK E  OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN  OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR  GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1  NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN KOSTEN | € 1.622.330,- OPBRENGSTEN| € 151.767,- 2019 - 2020

35 TOEKOMST FASE 4 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A1 NAAR BLOK E  OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A1 NAAR E  TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN  NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK E  BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A1 KOSTEN | - OPBRENGSTEN| - 2020

36 TOEKOMST FASE 5 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A1  OVERGANG VAN 36 NAAR 30 WONINGEN  OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR  GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK E  NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN KOSTEN | € 2.129.308,- OPBRENGSTEN| € 403.471,- 2020 - 2021

37 TOEKOMST FASE 6 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A2 NAAR BLOK A1  OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A2 NAAR A1  TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN  NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A1  BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A2 KOSTEN |- OPBRENGSTEN| - 2021

38 TOEKOMST FASE 7 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A2  OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN  OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR  GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A1  NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN KOSTEN | € 2.682.929,- OPBRENGSTEN| € 764.916,- 2021 - 2022

39 TOEKOMST FASE 8 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK D NAAR BLOK A2  OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN D NAAR A2  TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN  NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A2  BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK D KOSTEN | - OPBRENGSTEN| - 2022

40 TOEKOMST FASE 9 | RENOVEREN LAATSE DEEL BLOK D  OVERGANG VAN 24 NAAR 20 WONINGEN  OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR  GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A2  NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN KOSTEN | € 2.253.660,- OPBRENGSTEN| € 1.395.350,- 2022 - 2023

41 TOEKOMST FASE 10 | VERKOPEN VAN ALLE WONINGEN  ALLE OVERGEBLEVEN WONINGEN VERKOPEN  VERANTWOORD TERUGTREKKEN UIT DE WIJK  POSITIEF IMAGO WOONBRON  WIN-WIN SITUATIE BEWONERS-CORPORATIE KOSTEN | - OPBRENGSTEN| € 14.995.342,- 2023 - 2030

42 TOEKOMST FASE 1 T/M 10 | VERANTWOORD TERUGTREKKEN KOSTEN | € 8.782.129,- OPBRENGSTEN| € 19.647.367,- BENODIGDE LENING | € 2.212.091,- 2013 - 2030

43 TOEKOMST VERKEERDE PERCEPTIE MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS KOSTENONZEKERHEID RGVO

44 TOEKOMST VERKEERDE PERCEPTIE MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS KOSTENONZEKERHEID RGVO GEWENSTE KWALITEIT ONDERHOUD DE AFGESPROKEN PERIODE DE FINANCIËLE VOORWAARDEN OPTIMAAL GEBRUIK KENNIS EXPERT

45 CONCLUSIE WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK? WAT IS HET BESTE VOOR WOONBRON?

46 CONCLUSIE DENKT DURFT DOET