De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch."— Transcript van de presentatie:

1 Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch van Libré vastgoed Projectbegeleider: Marc van Dun

2 Vraagstelling  Hoe kunnen we het LeisuRetail idee het best toepassen op het Philips terrein van Kadans?

3 Aanpak project  Beleid van gemeente controleren  Doordachten indeling opzetten  Referentiebeelden zoeken  Haalbaarheidsanalyse  Vervolgstappen op papier zetten

4 Context  Detailhandelsnota  Ruimtelijk indeling  Vraag aanbod  Bestaande gebouwen

5 Context Ruimtelijke indeling

6 Context Vraag en aanbod

7 Visie Leisure  Klimhal  Fitness  Speelhal  Trendhal  Bioscoop  Restaurant

8 Visie retail  Decathlon  Mediamarkt  Jumbo XL  Sportspeciaal  Overig

9 Indeling

10 Visie retail

11 Visie Leisure

12

13

14 Visie retail

15

16 Haalbaarheidsanalyse  Investeringskosten  Objectexploitatie  Eerste Haalbaarheidsanalyses  Netto Contante Waarde

17 Haalbaarheidsanalyse OnderdeelKostenPrecentage Grondkosten € 9.958.000,0020,60% Bouwkosten € 30.350.368,0062,80% bijkomende Kosten € 796.969,001,60% Directiekosten € 4.856.058,0010,10% Rente tijdens de bouw € 758.759,001,60% Diversen/ Onvoorzien € 880.160,001,80% Startkosten € 700.000,001,50% € 48.300.314,00100,00% Investeringskosten

18 Haalbaarheidsanalyse

19 Haalbaarheidsanalyse Eerste haalbaarheidsanalyses BAR€ 3.857.000,00 € 48.300.316,00 *100% =8,0 NAR€ 3.664.150 € 48.300.316 *100%= 7,6 TVT= 48.300.316 ≈13 jaar 3.664.150

20 Haalbaarheidsanalyse Netto Contante Waarde • NCW na 30 jaar= € 3.123.970,- • Rendementseis 8% NCW = -I+ Σ Huuropbrengsten (1 + i) n

21 Vervolgstappen  Groeimodel  Benaderen marktpartijen  Vergunning gemeente  Bouwen

22 Bronnen / vragen Boeken  Crow publicatie 182  Rekenen met Vastgoed Website  www.bouwkostenkompas.nl


Download ppt "Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch."

Verwante presentaties


Ads door Google