De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Informatiebijeenkomst Kleine Vlietstraat 5 juli 2016.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Informatiebijeenkomst Kleine Vlietstraat 5 juli 2016."— Transcript van de presentatie:

1 Informatiebijeenkomst Kleine Vlietstraat 5 juli 2016

2 Voorstellen QuaWonen Hemubo Peter Barbera Michael Ernst Ottevanger van Rossum van Leyenhorst Moraal vastgoed bewoners- begeleiding

3 Agenda u: Opening u: Onderhoud en aanbod energiebesparing u: Pauze-invullen vragenkaartjes u: Vragen en antwoorden u: Informatie over vervolg en klankbordgroep u : Einde

4 Twee soorten onderhoud Vervangen door hetzelfde Vernieuwen door veranderen/toevoegen

5 Vervangen door hetzelfde wet: ”dringende werkzaamheden” Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door precies dezelfde kozijnen met hetzelfde glas Geen huurverhoging Huurder moet meewerken

6 Vernieuwen door veranderen/toevoegen wet: ”renovatie” = iets extra’s Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met beter isolerend paneel, HR++glas en ventilatieroosters Wel (beperkte) huurverhoging Huurder mag nee zeggen

7 3 categorieën werkzaamheden: Huurver- hoging? Instemming huurder? Onderhoud = vervangen door hetzelfde nee Energiebesparende maatregelen jaja (70%) Verbeteringen, gerelateerd aan energie-ingreep neeja (70%)

8 Redelijk voorstel QuaWonen doet u een voorstel voor een totaalaanpak (alle drie de categorieën) met huurverhoging en vraagt uw akkoord Bij 70% akkoord: redelijk voorstel QuaWonen kan het bij iedereen uitvoeren

9 Michael van Leyenhorst Hemubo

10 3 categorieën werkzaamheden: Huurver- hoging? Instemming huurder? Onderhoud = vervangen door hetzelfde nee Energiebesparende maatregelen jaja (70%) Verbeteringen, gerelateerd aan energie-ingreep neeja (70%)

11 Categorie 1 : onderhoud geen huurverhoging, geen instemming, gaat dus sowieso gebeuren: Nieuwe kozijnen woning, nieuwe houten voor- en achterdeur* Raamdorpelstenen vervangen Voegwerk herstellen waar nodig Schilderen kelderraam, toiletraam, voordeurkozijn en onderzijde overstek dak Zwam/schimmel/houtworm in vloer en kruipruimte verwijderen en herstel betonrot vloerbalken*

12 Aanpak zwam en schimmel Zwam, schimmel en houtrot in vloer en kruipruimte verwijderen en bestrijden Toegang tot kruipruimte via bestaand of nieuw te maken luik Bij nieuw te maken luik: weghalen vloerafwerking en zodanig terugplaat- sen dat kruipruimte toegankelijk blijft!

13 kozijnen woning vervangen Kleine Vlietstraat 2 t/m 24 Nieuwe kunststof kozijnen woning, voorzien van draai- kiepramen, HR++ glas en ventilatieroosters PKVW hang en sluitwerk Deur vervangen voor een houten deur (3 opties) Kelderraam en toiletraam handhaven.

14 kozijnen woning vervangen Kleine Vlietstraat 2 t/m 24

15 kozijnen woning vervangen Kleine Vlietstraat 5 t/m 27 Nieuwe kunststof kozijnen woning en aanbouwen, voorzien van draai-kiepramen, HR++ glas en ventilatieroosters PKVW hang en sluitwerk Deur vervangen voor een houten deur (3 opties) Kelderraam en toiletraam handhaven.

16 kozijnen woning vervangen Kleine Vlietstraat 5 t/m 27

17 Draai-kiepramen veilig ventileren met kiepstand naar binnendraaiend: buitenkant ramen zelf te zemen, wel gevolgen voor raambekleding, horren en ruimte in kamers

18 Individuele keuze uit verschillende typen voordeuren Voordeur 1: Voordeur 2 : Voordeur 3: Bewonerskeuzes

19 Keuze per straatzijde: Kleur voordeuren en draaiende ramen Optie 1: Dennengroen - Ral 6009 Optie 2: Wijnrood - Ral 3005 Optie 3 :Staalblauw - Ral 5011 Kozijnen: cremewit (Ral 9001)

20 Individuele bewonerskeuze (1): Kozijnindeling woonkamer voorgevel: Optie 1 vast glas met Optie 2 vast glas met ventilatie roosterdraaikiepraam en ventilatie rooster

21 Type glas voordeur: mat of helder glas Type glas badkamer- raam: mat of helder Individuele bewonerskeuze (2):

22 3 categorieën werkzaamheden: Huurver- hoging? Instemming huurder? Onderhoud = vervangen door hetzelfde nee Energiebesparende maatregelen jaja (70%) Verbeteringen, gerelateerd aan energie-ingreep neeja (70%)

23 Categorie 2: energiebesparende maatregelen wel huurverhoging en instemming (70%) HR++-glas in de nieuwe kozijnen woning Dakisolatie woningen en uitbouwen (oneven) Vloerisolatie) Spouwmuur isolatie (indien afwezig)*

24 Dak isoleren van buitenaf Nieuwe dakpannen Herplaatsen bestaande dakgoot Herplaatsen schoorsteenkappen Vervangen regenpijpen Vervangen bestaande dakramen Aanpakken brandoverslag

25 Dakisolatie

26 Vloerisolatie met isoparels Vloer isoleren met isoparels (alleen woning) Ventilatieroosters in voor/achtergevel Eventueel puin uit kruipruimte afvoeren

27 Spouwmuurisolatie (7 woningen)

28 3 categorieën werkzaamheden: Huurver- hoging? Instemming huurder? Onderhoud = vervangen door hetzelfde nee Energiebesparende maatregelen jaja (70%) Verbeteringen, gerelateerd aan energie-ingreep neeja (70%)

29 Verbeteringen, gerelateerd aan energiemaatregelen (1) Rookmelders aanbrengen: 1 op BG, 1 op overloop Deurbel aanbrengen Oude groepenkasten vervangen

30 Mechanische ventilatie met vochtsensor aanbrengen in de badkamer Verbeteringen, gerelateerd aan energiemaatregelen (2)

31 Barbera van Rossum QuaWonen

32 Vervangen oude CV-ketels Vervanging ketels ouder dan 14/15 jaar = standaard, los van project, wel afstemming. Extra aandacht voor bewoners met eigen installatie!

33 Eigen installatie: CV-installatie of gashaard + geiser? (Kleine Vlietstraat 5, 6, 8, 21, 22, 23) CV-installatie of combiketel met warm water → doorgeven type en bouwjaar Gashaard + geiser: mogelijkheid aanleg complete cv-installatie met combiketel en radiatoren en warmwatervoorziening Huurverhoging € 44,31(incl. onderhoud en reparaties) Niet verplicht wel aan te raden, juist nu! Brief + akkoordverklaring

34 Michael van Leyenhorst Hemubo

35 Prijzen leveren + plaatsen, inclusief BTW: 4-pansdakraam: Velux-dakraam € cm x 1.18m: € 1.155,- Bewonerskeuzes tegen betaling (1):

36 Horren: €95 per kozijn De- en hermonteren van zonneschermen: - handbediend: € elektrisch bediend: € 237,50 Bewonerskeuzes tegen betaling (2):

37 Bewonerskeuzes tegen betaling (3): Offerte op maat: PKVW-buitenlamp (voor en/of achtergevel) Kozijnvervanging in aanbouw PKVW-voorzieningen in aanbouw

38 Tijdsduur werkzaamheden Kozijnen vervangen : 3 dagen Kruipruimte isoleren: 1 dag Isoleren dak van buiten af: 3 dagen Overige onderhoud 2 dagen Per woning 4 tot 5 dagen totale project circa 9 weken

39 Waar zorgen wij voor: Vloer wordt tot circa 1 meter uit de gevel afgedekt Elke avond is de gevel wind- waterdicht en afsluitbaar Alles wordt netjes achter gelaten € 250 tegemoetkoming vanuit QuaWonen voor evt. onkosten

40 Vloer tot circa 1 meter uit de gevel vrij van obstakels en eigendommen Gordijnen, vitrage, horren e.d. verwijderen zowel aan de voor- als achtergevel Op aan te wijzen plaatsen moet eventueel ruimte gemaakt worden om steiger te kunnen plaatsen Waar zorgt u voor:

41 Barbera van Rossum QuaWonen

42 Gasverbruik in afgeronde energieprojecten

43 Ontwikkeling energieverbruik eerdere projecten

44 Krimpen a/d Lek Energieproject in 2012 Gemiddeld gasverbruik (Stedin): 2012: m3/jr 2014: m3/jr

45 ‘Plaatje van de woning’ Voor en na maatregelen: theoretisch energieverbruik verwachte besparing in m 3 en € NB: aparte situatie bij eigen installatie! Energie-voorstel:

46 Huurverhoging = 1/6 van de verwachte besparing Gemiddeld verwachte besparing op energierekening € 60 p. maand huurverhoging € 10 per maand Principe energie-voorstel:

47 Gemiddeld voor uw straat: Van Energielabel E naar A theoretische besparing op gasrekening per maand: ± €67 U betaalt 1/6 aan huurverhoging Dat is € 11 per maand Uw gemiddelde voordeel: ± € 56 per maand

48 Gemiddeld voor uw straat: Hoogte huurverhoging hangt af van verwachte energiebesparing Verschillen m.n. door dak/spouwisolatie Hoogste: € 18,28 Laagste : € 7,05

49 Voorbeeld woonlasten NuNa energiemaatregelen Huur € 450,- Energie € 120,- Energie € 53,- Huur € 461 € 570,- € 514,- Totale besparing woonlasten = € 56,- Huurverhoging = € 11,- Verlaging energierekening = € 67,-

50 Besparing op energieverbruik altijd groter dan huurverhoging

51 Uw besparing op het energie- verbruik is groter dan de huurverhoging. Zo niet dan komt u naar ons toe. Bewaar uw energienota! Hardheidsclausule

52 Redelijk voorstel QuaWonen doet u een voorstel voor een totaalaanpak met huurverhoging en vraagt uw akkoord Bij 70% akkoord: redelijk voorstel QuaWonen kan het bij iedereen uitvoeren

53 Basispakket (geen 70%) Kozijnvervanging nieuwe voor- en achterdeur Voegwerk Schilderen zwam/ schimmel vloer Totaalpakket (wel 70%) HR++glas in nieuwe kozijnendakisolatie spouwmuurisolatie groepenkast, bel, rookmelders, cv- ketel, mechanische ventilatie badkamer Wel of geen 70% &

54 Wel of geen 70%? 70% akkoord = totaalpakket uitvoeren bij iedereen Geen 70% akkoord? Kijken naar % in rijtjes, óf alleen onderhoud uitvoeren.

55 Hoe verder? Overleg klankbordgroep (bij minimaal 4 leden uit 4 woningen) vrijdagmiddag 8 juli Uiterlijk 16 juli voorstel met akkoordverklaring en keuzeformulier Terugsturen vóór 10 augustus Informatie over wel/geen 70%

56 PAUZE vragenkaartjes


Download ppt "Informatiebijeenkomst Kleine Vlietstraat 5 juli 2016."

Verwante presentaties


Ads door Google