Centrumvisie Zeeland Presentatie 27 januari 2010.

Presentatie over: "Centrumvisie Zeeland Presentatie 27 januari 2010."— Transcript van de presentatie:

1 Centrumvisie Zeeland Presentatie 27 januari 2010

2 Raadsbesluit 17/12/2009 Ruimtelijke keuze ----> structuurbeeld Financiële kaders ----> nieuwe investeringsraming Vervolgtraject

3 Structuurbeeld Keuze voor - De Morgenzon: wonen - Raadhuisplein: commerciële voorzieningen - Kerkstraat-oost: maatschappelijke functies Beoordeling inspraakreacties Andere ontwikkeling De Morgenzon Motivering gemaakte keuzes Uitwerking/verfijning diverse aandachtspunten

4 Nieuwe investeringsraming Raming mfc/brede school: € 12,25 mio Fiscale optimalisatie Optimalisatie tijdelijke huisvesting Versobering PvE Voorbereidingskosten 2006/2008 Opbrengst gronden Kinderdagverblijf De Vlieger WKO-installatie Reservering prijsstijgingen

5 Toelichting div. posten (I)‏ BTW-verrekening geen BTW over verwerving gronden, boekwaardes, leges verhaalbare BTW over voorbereidingskosten nog fiscale optimalisatie Tijdelijke huisvesting geen Vlasgaard 2,5 jaar elders maar 1000 m2 op locatie Programma van eisen lokaal uitbreiding kdv/pspzl (akkoord)‏ bergruimten gebruikers Garf (niet cf. voorstel, wel optimalisatie)‏ verkleining leerpleinen (variant akkoord)‏ div. ruimten combineren met Compostella (akkoord)‏

6 Toelichting div. posten (II)‏ Voorbereidingskosten reeds afgeboekt in eerdere jaarrekeningen Opbrengst gronden zorgwoningen op mfc, 3100 m2 à € 200 per m2 Handhaven De Vlieger besparing aanschaf-, sloop- en bouwkosten, minder grond uitgeefbaar, minder huurinkomsten WKO-installatie investering bezien in relatie tot jaarlijkse exploitatie Reservering prijsstijgingen raming neutrale markt, risico prijsstijging daarboven, geen aanbestedingsvoordeel ingeboekt

7

8 Vervolgtraject Actualisering PvE/beheerplan (exploitatielasten)‏ gereed: februari Samenwerkingsovereenkomst gereed: februari Selectie architect (Europees): februari - juni VO gereed: augustus/september DO/bestemmingsplan gereed: februari 2011 Europese aanbesteding: april - september 2011 Start bouw: vierde kwartaal 2011

9 Presentatie architect Massastudie - kan programma op locatie? - hoe tijdelijke huisvesting te beperken? - zorgwoningen op mfc - mogelijkheden resterende grond - parkeerbehoefte Beeldkwaliteit - geleding - referentiebeelden Géén schetsontwerp!!