Tim de Jonge - september 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw.

Presentatie over: "Tim de Jonge - september 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw."— Transcript van de presentatie:

1 Tim de Jonge - september 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw

2 Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw

3 Winket bv Bouwkosten sturing ontwerp budget projectdefinitie haalbaarheid elementen directiebegroting LCC / woonlasten Energie Milieu Nieuwbouw Renovatie winket.nl Ecokosten/waardebenadering in de bouw Tim de Jonge - september 2009

4 1. Levenscyclus van gebouwen 2. Toepassing in verbouwproject 3. Ecokosten/waarde Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw Tim de Jonge - september 2009

5 LCC van woningen (en andere gebouwen) Levencyclusbenadering Winket bv Tim de Jonge - september 2009

6 Levenscyclus 100 jaar 50 jaar Winket bv Tim de Jonge - september 2009

7 Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

8 Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

9 Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

10 100 jaar 50 jaar (geplande) functie Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

11 ontwerpen bouwen gebruiken slopen overdragen (renoveren) Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

12 Restwaarde ontwerpen bouwen gebruiken overdragen (renoveren) Investering Exploitatie Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

13 Levenscyclusbenadering Praktijkvoorbeeld: Proefproject Renovatie cf Passiefhuis-concept Roosendaal (Aramis AlleeWonen) Zeer goede isolatie Extreme kierdichting Beperkte installatie Winket bv Tim de Jonge - september 2009

14 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Passief renovatie:  Energielast laag  Woonlast neutraal  Comfort hoog  Milieubelasting Winket bv Tim de Jonge - september 2009

15 Referentieproject:  Grootonderhoud  Keuken/badkamer Passief renovatie:  Hoog-isolerende schil  Installaties passief  Keuken/badkamer 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

16 Periode: 30 jaar Reële rente: 3% Energieprijs: +1% Onderhoud: diverse aannames Beheer: identiek 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

17 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

18 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Ontwikkeling gasprijs sinds 1996: Gemiddeld 6 tot 7% per jaar (reëel !!) Tim de Jonge - september 2009

19 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

20 Milieu-effecten E/V-Ratio Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Ecokosten: www.winket.nl www.ecocostsvalue.com

21 Winket bv kantoren woningen EVR bouwkosten in 1999 en 2009 van referentieprojecten 36% 25% 41% 30% Tim de Jonge - september 2009

22 Winket bv renovatie EVR bouwkosten in 1999 en 2009 van referentieprojecten 25% 21% Tim de Jonge - september 2009

23 ontwerpen bouwen of gebruiken overdragen renoveren Ecokosten in Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

24 Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Traditionele kosten

25 Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Traditionele kosten Eco-kosten E/V-ratio

26 Levenscyclus woningen LCC passief renovatie Winket bv Ecokosten en LCC (EVR van wonen) Tim de Jonge - september 2009 45% of 28% RENOVEREN GEBRUIKSFASE MATERIALEN