leegstand, sloop en nieuwbouw

Presentatie over: "leegstand, sloop en nieuwbouw"— Transcript van de presentatie:

1 leegstand, sloop en nieuwbouw
Kansarm Vastgoed? leegstand, sloop en nieuwbouw Michiel Pellenbarg Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben? Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop?

2 Leegstand

3 Leegstand

4 Leegstand Ontwikkelingen: Telewerken (↓ m2/fte) Robotisering
Flexwerken / ZZP Web winkelen Krimp Multifunctionele accom. Vergrijzing/ontgroening Extramuralisering zorg

5 Slopen/herbestemmen

6

7 Dus Ja? Leegstand is een enorm probleem
We moeten stoppen met bouwen, nu gaan slopen Uitzondering zijn de steden, bij voorkeur in de Randstad Daar is transformatie wellicht nog een optie Ja?

8 Niet meer bouwen? Analyse huidige ontwikkeling vastgoedvoorraad:
Bebouwing (voorraad) vanuit de BAG Nieuwbouw en sloop in periode huidige bouwvergunningen 1: Landsdelen 2: Stedelijkheid omgeving Zeer sterk stedelijk Sterk stedelijk Matig stedelijk Weinig stedelijk Niet stedelijk

9 Niet meer bouwen?

10 Niet meer bouwen – buiten de stad?

11 Bouwstop?

12 Strategie – keten – kansarm/kansrijk
slopen renoveren transformeren nieuw bouwen herstructureren slopen renoveren transformeren nieuw bouwen herstructureren WHY HOW WHAT

13 Waar?

14 Stad of stedelijk?

15 Stad in, stad uit

16 Verstedelijking / re-urbanisatie

17 Verstedelijking / re-urbanisatie
woningen inwoners woningen inwoners

18 Leegstand, nieuwbouw en gebruikers
Probleem leegstand weerhoudt de nieuwbouw niet → bouwstroom blijft op gang, overal en vrijwel alle segmenten Voorraadbenadering => ketenbenadering → behoefte aan vernieuwing, zorg voor kansarm vastgoed Strategiemix sloop, hergebruik, nieuwbouw → locatie bepaalt de beste benadering Goed kijken naar de gebruikers: wat en waar → suburbanisatie nog dominant in de groeicijfers

19 Michiel Pellenbarg Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben?
Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop?