Adviseur woningkwaliteit

Presentatie over: "Adviseur woningkwaliteit"— Transcript van de presentatie:

1 Adviseur woningkwaliteit
Voorbeeld Hellevoetsluis Onno van Rijsbergen Adviseur woningkwaliteit Woonbond Kennis- en Adviescentrum

2 Maasdelta beleid Wil 20 % CO2 reductie in 2018
Drie pilotprojecten Hellevoetsluis, Spijkenisse, Maassluis

3 Door bewoners aangedragen
Tocht o.a. bij kunststof kozijn Vocht, o.a. badkamer, voordeur Onvoldoende ventilatie VR ketel

4 Door bewoners aangedragen
In combinatie met gegevens Eneco Gemiddeld gasverbruik: 1460 m3 (ongeveer € 69,- per maand) Laagste: 965 m3 Hoogste: 3021 m3

5 Energiebesparende maatregelen
Vervanging VR ketel door HR 107 Spouwmuurisolatie Dakisolatie waar nog nodig Controle H+S, tochtwering Vraaggestuurde ventilatie

6 CV Verwarming en warm water: CV Combiketel (VR) Wordt HR 107

7 Spouwmuurisolatie

8 Thermografisch beeld Spouwmuur- Isolatie: links niet, rechts wel
Blauw - groen: weinig warmteverlies Geel – rood: veel warmteverlies

9 Dakisolatie Vastzetten waar nodig Aanbrengen als niet aanwezig

10 Ventilatie principe Ventilatie voor gezond wonen:
Toevoer schone lucht, zuurstof Afvoer vocht, stof, e.d.

11 Huidige kwaliteit ventilatie

12 Vraaggestuurde ventilatie
Mechanische afzuiging Toevoer roosters In vervangen vast glas (HR++) Sturing: CO2, handmatig Wel discussies over uitvoering

13 Comfort woning Geïsoleerde woning als een warme jas,
zonder dat het benauwd is.

14 Woonlastenwaarborg Vaststellen energiebesparing:
Huidig werkelijk verbruik: 1460 m3 Maatregelen vaststellen spouwisolatie, HR 107 ketel, kierdichting, vraaggestuurde ventilatie Realistische besparing berekenen: voorzichtige berekening: 35 % = 510 m3 x gasprijs 58,67 ct /12 = € 24,98 per maand

15 Woonlastenwaarborg Huurverhoging:
75 % van besparing: € 24,98 x 0,75 = € 18,73 Met huurtoeslag gunstiger

16 Woonlastenwaarborg Garantie:
Één jaar na uitvoering werkelijk verbruik vaststellen Als huurverhoging gemiddeld hoger dan besparing > aanpassing stel besparing 350 m3 x 58,67 ct / 12 = € 17,11 dan huurverhoging van € 18,73 naar € 17,11 en terugbetaling verschil afgelopen periode Aanpassing éénmalig

17 Woonlastenwaarborg Garantieberekening:
Alléén woningen met alle maatregelen niet als van kachel naar CV Alléén woningen met zelfde bewoners Alleen complex gemiddelde, géén individuele garantie Vastgestelde gasprijs (58,67 ct) Correctie met graaddagen

18 Resultaat 70 % in eerste ronde akkoord Uiteindelijk 83 % deelname
Uitvoering nu vrijwel afgerond

19 Evaluatie - enquete Respons 75 %
Vraagstelling: belangrijkste reden om akkoord te gaan Meteen positief maatregelen 50 % Positief na toelichting % Positief door woonl.waarb. 21 %

20 Evaluatie - enquete Vraagstelling: Nut van Woonlastenwaarborg ?
Heel zinvol 41 % Beetje zinvol 18 % Neutraal 41 %